中州大学旅游实训楼国有物业房租减免卡壳

狗尾草真好

已处理

郑州市教育局

处理时间

2020-4-17 09:44

我们是郑州北大学城中州大学中州旅游实训楼租户，因疫情先是关门歇业目前大学生没开学没有生意，房租高企压力巨大。在郑州市政府官网2015年的招标文件显示中州大学实训楼为100%市财政资金建设，属于国有资产，因疫情2020.3.14郑州市发改委发文，3.16郑州市财政局发文租赁国有资产，财政全供事业单位小微企业房租减免两个月，然后三个月减半，整楼运营商惠济区和瑞物业以没有收到大学政策为由不落实减免政策，到期催缴房租，到底是业主中州大学卡了壳，还是物业卡了壳，盖楼一千多万，每年收租近两千万，为什么明明好恤民措施落实不到我们租赁中州大学实训楼的广大商户，每天还为175元每平的房租寝食难安，一个月三四万。商户借钱交了亏不起，钱打了水漂，商户房租到期提出解约搬走，物业以没有提前两个月告知为由不退押金，国家已经把非冠疫情定义为不可抗力，商户可以正常退租收到租赁押金，政策是好，执行落实难，谁能两个月前料到有疫情？谁能知道房租减免不给力？恳请领导明察是业主公办中州大学还是物业方惠济区和瑞物业卡了壳？不要让教育用地上的中州大学实训楼商户赔钱又伤心！

补充内容 (2020-3-26 17:44):
本招标项目中州大学旅游实训楼功能及部门设置设计项目已经由相关部门批准，建设资金来自财政资金，出资比例100%。招标人为中州大学，招标代理机构为河南恒信咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：中州大学英才校区东南角（英才街与桂圆北街交汇处）。

2.2 项目概况：旅游实训楼共9层，建筑面积6149.78平方米。其中一层建筑面积509.73平方米；二楼和三楼建筑面积均为83.07平方米（不能使用）；四层至八层建筑面积均为905.96平方米；九层建筑面积886.41平方米；屋顶57.7平方米。

2.3 招标内容：负责本项目方案设计、初步设计、施工图设计及相关服务工作等，按国家、省及市相关规定提供技术成果文件。

2.4 设计周期：30日历天。

2.5 质量要求：达到国家有关设计深度、技术标准、相关的规范要求。

2.6 标段划分：一个标段。

2.7 投资额：约1600万元。

郑州教育

      网友你好，郑州工程技术学院英才校区旅游实训楼项目为学校与郑州和瑞物业服务有限公司校企合作项目，合同约定由学校提供土地（位于桂园南街与英才街西北角校内），由和瑞物业服务有限公司全部投资，建筑面积约3万平米，该项目2015年5月建成。
      根据原中州大学与郑州和瑞物业服务有限公司2014年1月10日签订的“中州大学--郑州和瑞物业服务有限公司共建旅游实训中心”项目合同内容，在合同有效期内，学校使用1/3的面积用于开展旅游专业实习实训；和瑞物业服务有限公司享有2/3的建筑面积（即1-3层门面房10107.21平方米及4层以上11084.08平方米）的经营权和使用权，学校不收取任何房屋租金。
经营商户与郑州和瑞物业服务有限公司之间签订的租赁协议，投诉件反映的内容为两者之间产生的经济纠纷。投诉方所提及的租金减免、押金退还事宜，应由经营商户与郑州和瑞物业服务有限公司双方协商解决。
      经营商户未与学校签订任何形式的租赁协议，双方无利益关系。