康桥物业存在诸多问题

郑州房管

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金水区

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尊贵的房管部门物业管理科同志：
你们好！

根据2018年1月1日执行的新河南省物业管理条例，物业主管单位是房管部门，现在特向贵单位反映几个问题。

物业管理方：河南新康桥物业管理有限公司小区名称：康桥朗城3号院
小区交房时间：2017年底
反映事项：
①我们小区的用电设施至今未移交国家电网，根据新河南省物业管理条例第2章第13条之规定，必须移交专业经营单位。
②我们小区电梯，楼道，小区主干路，以及每逢周末，外商贩在小区临时设点，等等乱象 。物业管理方擅自决定，独吞收益。
咱不是反对，只是反对 物业专营独裁，独吞收益。根据新河南省物业管理条例第6章第63条之规定，第8章第81条以及第4章第39条之规定。广告之前要征得同意，收益要公示，以及收益要分配。


此信息来自： 住房保障和房地产管理局   点击处理

金水区房管局

康桥朗城3号院位于金水区宏康路46号，按照开发商与供电公司签订的供电合同，该小区执行电业局高供高计政策，安装有总表，业主每户安装有一户一表；电业局每月抄取小区总表向物业公司收取电费，物业公司按照电业局规定的居民用电标准代电业局向住户收取电费，提供电费代收代缴服务，该小区自交房以来一直为正式电，不存在未移交国家电网现象。
    关于摆摊设点问题物业公司负责人表示，为创建和谐小区，实现商住共赢，在节假日期间物业会联合周边商家组织小区业主举办公益社区活动，也得到多数业主认可；非节假日期间没有进行相关活动和乱占通道的现象。对于广告类收益会按照《前期物业服务协议》相关约定，用于小区共用设施设备运行维修费。如业主对该问题有异议，建议业主按照《郑州市228号令》向相关执法部门反映。