正弘春晓楼后停车位归属问题(下派单位：金水区)

郑州小白

处理中

金水区东风路

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7658小时:0分钟

领导您好，我是金水区东风路街道办事处大河春天正弘春晓的业主，最近我们物业在小区后面茶文化街修建了停车位，开始停车收费（有图为证），但并没有征求我们业主的意见，而且我查看了我们的房本，这个停车位所属位置属于我们小区宗地面积，不动产证上标明宗地面积属于我们全体业主所有（有图为证），我也咨询了不动产管理中心他们说只要有证有不动产编号这块地就是产权清晰的不会跑的，而且我也找律师咨询了侵占业主宗地面积属于侵权（有图为证）。但之前给物业打电话说这块地不属于小区不属于业主，还有大河春天社区还张贴了公告说是东风路办事处牵头修建的，收费是合理的（有图为证），也给社区联系过说是社区书记、楼后茶城和物业商量的结果。在此我就想投诉下我们的办事处、社区和物业，他们是凭什么证明这块地和我们没有关系，凭什么在这块地上收费，为什么不提前给我们业主说下，还有就算收费，财产归谁所有，不能明白着欺负我们老实人。请各位领导帮帮我们手无寸铁的老百姓！！！


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金水区东风路

网友你好！咨询问题，特答复如下：
1.北环茶文化精品街原来为丰华街旧货交易市场，旧货市场违章占道经营、车辆乱停乱放现象较为突出，严重堵塞了公共通道和消防通道，给小区业主的出行造成不利影响，同时也存在着较大的消防安全隐患。自2019年7月1日起，东风路办事处启动了旧货市场的整治工作，集中清理了违法占道摆放的商品和乱停乱放的车辆，对整个路面进行重新修整。改造后为以茶文化为主的特色商业街，车辆停放整齐，消防通道畅通，改善了人居环境。
2.针对道路争议问题，核实如下：此道路占用土地为开发商土地，但开发商把此道路定义为小区外部道路（开发商命名为北环辅道），并把道路南侧商铺定义为临街商铺销售，并且售楼部的沙盘也可以清楚的体现出此道路为公共道路，并非为小区内部道路。
3.停车场收费问题，核实如下：此停车场设置为临时收费停车场，并设有专业人员进行管理，其目的是为了限制外来车辆进入，“僵尸”车辆的停放，为小区业主提供更多的停车服务，并规范停车秩序，保持消防通道畅通，给小区业主们更好的人居环境。

郑州小白

金水区东风路 发表于 2020-6-3 17:17 static/image/common/back.gif
网友你好！咨询问题，特答复如下：
1.北环茶文化精品街原来为丰华街旧货交易市场，旧货市场违章占道经营、 ...

您好，对您回复的问题我十分不满意，2018年河南省中央环境保护督察组“回头看”交办案件办理结果公示（第19批）第八十一个标题下明确指出这部分地属于小区内部道路，你们可以去河南省政府网站上查看，省政府的白纸黑字不会有错的。还有我们不动产本上写的清清楚楚这块地属于宗地面积，是业主所有的，是2017年绘制的，肯定也是不会有错的。

郑州小白

金水区东风路 发表于 2020-6-3 17:17 static/image/common/back.gif
网友你好！咨询问题，特答复如下：
1.北环茶文化精品街原来为丰华街旧货交易市场，旧货市场违章占道经营、 ...

八十一、郑州市金水区D410*******06080102/D410*******06090024
　　反映情况：郑州市金水区北环路和索凌路正弘春晓小区楼下，有一排二手市场回收家具、厨具等，污染环境，影响居民生活。
　　调查核实情况：正弘春晓小区位于北三环索凌路西南角，属于郑州市金水区东风路街道办事处辖区大河春天社区，物业管理公司为郑州思达物业管理有限公司。该小区20号楼、21号楼、22号楼下的商铺属于个人私有，部分业主将商铺出租给二手家具家电经营商户。商铺门前道路属于小区内部道路，由物业公司负责打扫保洁。郑州市金水区曾于2018年6月9日接到中央第一环境保护督察组“回头看”督办问题第7批问题（受理编号D410*******06080028），反映“郑州市金水区北三环索凌路八号西南角，正弘春晓小区楼下门面房，很多回收二手家具、酒店用品、厨房用品的店铺，把东西摆放人行道上清洗，污水横流，影响小区居民正常生活”，交办问题部分属实，并于6月9日整改完毕。东风路街道办事处联合执法中队、物业公司对该处进行全方位地毯式清扫整理，并于当天下午将各商户门前杂物清理干净，并严禁在公共区域清洗家具家电。2018年6月10日，郑州市金水区东风路街道办事处工作人员再次到达现场时，未发现污染环境现象。
　　处理及整改情况：今后，郑州市金水区东风路街道办事处将督促小区物业加强日常监督管理，保持整治成果，维护好小区环境，并安排工作人员每天对正弘春晓小区楼下门店加大巡查力度，发现问题及时督促整改。
　　问责情况：无。