丰乐奥体公馆违规首付分期，违规我的扣押房款

正义不会缺席

已处理

住房保障和房地产管理局

处理时间

2020-7-6 17:28

本人于2019年9月左右在惠济区三全路丰乐奥体公馆购买商品房，开发商说把本人征信给中信银行看过后，可以贷款，让我签约。可是签约后，一个月不到又说银行内部原因无法贷款。开发商然后就一直让我等等，本人也本着互相信任，结果一直等到现在，还不能办理贷款。于是本人找到开发商多次协商退款，结果开发商现在要扣6万的房款，中间多次协商过程中打了几次110，也找过办事处，最后来到房管局。然而，郑州房管局却说首付分期违规应该找银监局，对于扣房款，也不归于职责范围。住房保障局，对于保障两字，本人现在突然不知道怎么理解。为何禁止首付分期的规定是房管局下发，真到有了问题，却让找银监局。开发商违规，也不协调，连是哪个楼盘也不问一句！！！我的血汗钱该如何处理，本人是不是需要到北京国家信访局去咨询呢？

郑州房管

您好：
      请留下联系方式，以便我们联系了解。

正义不会缺席

郑州房管 发表于 2020-6-23 10:29 static/image/common/back.gif
您好：
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18*******74,。谢谢啦

正义不会缺席

郑州房管 发表于 2020-6-23 10:29 static/image/common/back.gif
您好：
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请问，现在处理结果怎么样了，着急啊。等了一年的，不想再等了

郑州房管

您好：
      经了解，信访人网上投诉为不实投诉，信访人于2019年8月6日与郑州丰乐园置业有限公司签订商品房买卖合同，购买房源：5-1-303面积：89.54㎡缴纳433210元，交纳比例30.65，其余商业贷款，未有2018年7月河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》（豫建房管[2018]29号）“为炒房人提供首付分期的行为”。企业出具置业顾问与客户聊天记录，全程有沟通协调，说明不存在信访人所谓没有人管，没人查征信等行为。公司回应时间跨度较长是因信访人本人征信超过6次逾期，且身份证丢失，无法提供最新征信报告，加上外部中信银行系统风险，以及疫情影响，导致购房人贷款涉及转银行办理，补办身份证，打印最新征信报告，沟通新银行办理按揭，所用时间较长。公司回应信访人曾于2月及6月提出过退房要求，但涉及商品房买卖合同解除及违约责任，买卖双方未达成一致，按合同要求信访人需赔付违约金，信访人不服于是进行投诉。目前，开发企业同意积极协商解决问题，若双方协商一致，可退还已缴纳房款，不再收其违约金，但保留自身通过法律途径维护自身合法权益的权利。针对双方经济及合同纠纷，建议双方协商一致进行解决，若协商不成，应按照合同约定，依法向人民法院起诉。