紫荆山路135号紫荆尚都小区物业的一些问题(下派单位：管城区)

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已处理

陇海马路办事处

处理时间

2022-3-14 16:19

紫荆尚都小区的几大问题：n1，常年不公布小区的收支明细（停车费，广告费等），业主无法享受应有的知情权和权益。n2，20号楼西侧违章建筑，属于国有土地，应为社区服务场所，但是自违章建成以后就对外租赁盈利，此处应加强管理或拆除。n3，物业办公区，早期规划为一层，底层为电动车存放区，后加盖二层现为物业办公区（业主无法得知是否为违章建筑，望查实回复）n4，原水汇（现美再晨），因水汇转让装修，要通过大车进材料，把公共区域的风景桥无通知私自拆除并没有恢复原样。游泳馆南侧公共区域违规建设儿童游玩区域，并售票盈利，望查处！n         以上几点，还望领导们实地查看，调查研究并给予回复，谢谢！

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n1紫荆社区已经督促紫荆尚都通利物业管理有限公司按照相关物业管理规定，对小区的收支明细进行公布。
n2，n3经核查，紫荆尚都20号楼西侧区域建筑和物业办公区域，在早期建筑物落成时期，均由郑州市城乡规划局进行了罚款处罚和责令在城市规划建设需要时无偿自行拆除的处罚。n4经核查，下沉广场廊桥建于2009年，年久失修，部分防腐木已出现空洞，存在掉落风险；户外池属于原水汇配套水池（水汇会所为独立产权）该水池年久失修破损严重已无法正常使用，常有孩子跑进去玩耍，存在一定的安全隐患，原水汇因常年经营不善面临倒闭，为满足小区居民生活娱乐需求，邀请上海美再晨社区健身会所考察，2019年6月进驻紫荆尚都，对上述遗留问题进行了设计改造，经营管理中确保水质安全和优化配套水池的使用安全（聘请专业救生员），对于小区业主使用收取了维护成本费用。以上调查结果，居民可直接联系紫荆社区或告知联系方式，由社区帮助进行协调沟通查验。