您好,经核实,市政府2014年3月3日关于《郑州市管城回族区站马屯城中村改造控制性详细规划》的批复文件(郑政函〔2014〕66号)中明确,“建筑方案要落实“两环三十一放射”关于紫荆山南路两侧50米生态廊道,生态廊道占地计入地块指标平衡。”在该控规中,W-C1-01地块(即绿都澜湾梓园项目用地)为二类居住用地,容积率<3.5,绿地率>30%,建筑密度<25%。
郑州嘉通房地产开发有限公司于2017年8月1日获取该地块不动产权证,土地使用权面积30629.42㎡。该项目地块位于紫荆山路东侧,按市政府要求落实50米生态廊道,且廊道部分计入地块指标平衡,项目用地面积包含50米绿化廊道用地。原市城乡规划局于2019年2月2日核发了该项目的建设工程规划许可证,审批容积率3.49,绿地率38.68%,建筑密度18.75%,符合控规要求。关于绿化廊道的管理、使用问题,经我区城建局协调,目前项目建设单位正在与绿化廊道建设、管理的园林部门进行沟通相关问题。 |