物业不作为(下派单位：二七区)

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嵩山路街道办事处

工作时间

4548小时:52分钟

亚星盛世丽都8号楼2单元电梯是每层有三梯八户，32层，上下楼梯人数极多。近一年来，三部电梯经常故障，常常只有一部电梯可以正常运行。上下班高峰期，等20分钟是常有的事情，给居民的生活造成极大的不便。暴雨过后，通往地下室的电梯一直损坏中不能使用。反应多次后，物业发出通知，需要动用维修基金。不然不修。电梯里面各种广告收入，合同之类，业主从未见过，物业费也都正常缴纳。物业正常更换电梯部件，动用维修基金的依据何来，电梯广告的收入合同发票为啥不公开。希望尽快督促物业做好电梯维修

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经社区与郦都物业相关负责人了解，亚星郦都8号楼2单元电梯问题，因盛世郦都交房已经8年和由于高层电梯使用较为频繁等原因，出现停梯现象，电梯维保单位接到报修后，第一时间就组织进行维修，7月20日暴雨过后，为了保证电梯的安全运行和人身安全，电梯维保公司在保证每天两部电梯运行的情况下，逐步对电梯进行进水情况排查，对除主要配件以外的配件进行了免费更换，8月26日8号楼2单元通往地下室的电梯出现停梯现象，经过电梯维保单位检查，发现电梯的主要配件曳引轮因磨损严重，造成钢丝绳打滑，频繁停梯，无法正常运行，依据《郑州市房屋专项维修资金管理办法》和《河南省物业管理条例》第七十三和第七十四条等的相关规定，小区内的共用部位，公用设施设备超过保修期后损坏的，应申请维修资金进行维修。9月4日维修资金的使用，在楼栋大厅和业主群进行了公示，目前公示期满后，经房管局现场确认组织维修。电梯广告及公共部分收益使用情况，郦都物业将按照郑州市物业管理条例每年初进行公示。