房产证办理(下派单位：新郑市)

C133HFPHQT2

已处理

新郑市自然资源和规划局

处理时间

2021-9-18 09:29

龙湖镇翠竹路西侧龙湖华庭小区，按合同约定2017年12月30日交房（实际交房时间推迟了1-3年），至今无法办理房产证。有业主自发去相关部门询问了解，得到的都是推皮球式回复。希望能帮忙调查一下，现在的进度，具体卡在了哪个环节，什么时候可以办理。谢谢！

下派来源：   点击查看

新郑市自然资源和规划局

网友您好：
根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，不动产登记是依申请登记，因此需要开发公司到不动产登记中心提出登记申请。开发公司需要先申请办理首次登记业务，其次再申请办理转移登记业务。其中首次登记业务为开发公司申请办理的对公业务，转移登记业务为购房人和开发公司共同到场申请办理的业务（即买卖双方）。办理转移登记业务，需要开发公司先办理完毕首次登记业务后，才可办理转移登记业务。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》、《郑州市不动产登记标准化操作规范的通知》相关规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的需要提交以下申请材料：
1、不动产登记申请审批表（原件）；
2、身份证明材料：（1）申请人有效身份证明文件（比对原件，留复印件）；（2）授权委托书（原件）；（3）受委托人身份证明（比对原件，留复印件）；
3、权属来源材料；（1）不动产权属证书（土地证原件）；（2）建设工程规划许可证及附件（原件，可通过信息共享的不提供）；（3）建设工程竣工规划核实意见书（原件，可通过信息共享获取的不提供）；（4）房屋竣工验收材料（原件，可通过信息共享获取的不提供）；（5）公安部门出具的项目地址及房屋地址门牌证明原件；（6）权籍调查表、不动产（房屋、土地）测量报告（原件）。
截至目前还未收到该项目开发公司递交资料，请相关部门督促开发商尽快向我单位递交资料。