绿都城收取业主停车费是否合理

siceblue

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-5-17 10:24

新买了车每天出门都要收四块到六快的过夜费，不交的话需要去物业办出入卡，一个月四十，首次办理必须交一年的费用。问这属于什么费用，物业说是考虑到车辆对地面损坏进行维修的话，动用专项维修基金没车的业主不同意，所以特别收取的费用。而且签订的物业合同没有对地上停车做相关收费规定。这种收费方法是否合理。

郑州物价

网友您好：
    您的问题已收悉，我们将做调查了解后给您回复。

                                  郑州市物价局

中原草民

地面停车位产权应该属于全体业主！

郑州物价

网友：
    您好！感谢您对物业服务收费工作的关注和理解，现就您反映的绿都城小区地面停车位的有关情况答复如下：
    根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）及《国务院物业管理条例》有关规定：任何单位和个人利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。所得收益主要用于补充专项维修资金。
    经调查，绿都城小区共分三期，共有业主3515户，物业公司收取地面停车费问题，对业主发放调查问卷3069份，其中3045户业主同意物业公司收取每车每月40元的停车费，占业主总数的87％。具体的收费标准已在合同中约定。物业公司收取业主一个月40元停车费是符合规定的，但收取四元到六元的临时停车过夜费没有征求业主意见，属于不合理收费。经协调，物业公司从即日起停止征收临时停车费。业主可持物业公司开具的收费凭证，到物业公司办理退费手续。
此复。
　　　　　　　　　　　　　　　     郑州市物价局

siceblue

关键是当初调查好像没说收多少钱

siceblue

许多业主反应，当初的调查问卷是有问题的，比如：物业自己弄虚作假，问卷方式没有经第三方监督，没有业主代表监督，问卷内容存在忽悠导向，不设0收费项目，有些问卷是物业自己填写。而且后来收费的时候，业主提议重新进行调查问卷，物业不同意。希望贵部门能够查明清楚~