白沙镇伟业象湖苑暴雨灾后重建缓慢，拟动用维修基227多万

hdp

已处理

郑东新区

处理时间

2021-12-15 17:28

      7.20暴雨贾鲁河洪水淹没小区地下负一负二两层，截至目前，供电依旧是采用临时供电，每个单元两部电梯只有一部可以使用，电梯监控瘫痪。地下车库和储藏室被冲坏的门窗墙壁依旧没有修复。供暖设备进过业主多次反应，11月20号才正常供暖。      业主督促物业尽快恢复小区正常秩序，但物业一直要以动用维修基金为名，重建工作处理停滞状态。业主对物业提供的维修基金使用情况存在很大异议，比如动用维修基金是否合理，设备报价虚高，维修后能使用的设备是否需要全部换新，设备数量是否存在虚报等问题，物业对业主异议并未做正面回复。其中：排污系统维修动用维修基金10.8280万元，二次供水16.8192万元，供配电73.9245万元，消防系统119.9341万元，智能化5.5119万元，共227.0177万元。











补充内容 (2021-12-9 09:09):
补充：电梯维修费用4.4770万元。供暖设备维修30万元，物业说郑汴热力属于私营不愿意承担维修费用，物业暂行垫付。总计261多万元，小区仅6栋楼398户

郑东新区

    您好，经向白沙镇了解，小区配电房、二次供水、监控、消防设备、电梯、排污设备、供暖设备均已因水淹受损，维修费用较高，且上述设备均属小区公共设备，依据《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，经向中牟县房管局维修资金办申请，该小区因水灾造成的设备受损维修符合动用维修资金条件。因小区公共有业户398户，目前签署同意表决115户，小区物业已进行上门、电话等回访，因签字表决未达到参与表决人数的三分之二，故表决未通过，致使灾后维修进度迟缓。
    使用维修资金的项目，全程均由中牟县房管局维修资金办相关人员进行监督，并由第三方审价单位进行审价，然后再公开进行招投标，本着能修则修、尽量不换的原则对小区受损设备进行改造。目前业主表决单上显示的金额为预算金额，只可作参考，最终金额待审价、招投标后才能确定。同时，物业也欢迎小区业主派驻代表对维修资金的使用过程进行监督，物业将与小区业主一道共同推进小区的重建工作。
    感谢您对郑东新区工作的关心和支持。

hdp

补充：电梯维修费用4.4770万元。供暖设备维修30万元，物业说郑汴热力属于私营不愿意承担维修费用，物业暂行垫付。总计261多万元，小区仅6栋楼398户。