南阳路217号院没有物业 垃圾无人清理

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金水区

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2021-12-14 09:01

你好，我是东风路南阳路217号院住户，今年五月收了一年物业费的物业公司中途跑路，之后院里一直无人打扫看管，8月份左右，垃圾清运都停止了，连续多月垃圾堆满院，蚊蝇漫天飞，院里堆积不下，开始往院门口堆积，院门口就是南阳路边紧邻地铁口旁，个人感觉十分影响市容，而且现处于抗疫期间，这么多垃圾容易滋生细菌病毒，对大家身心健康造成了威胁。2020年7月20日，国务院办公厅正式对外发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，可我们居住的老旧小区，因为没有物业所以无人问管，社区是否应该联络清运垃圾，保障我们有最基本的干净的居住环境！社区称由于之前有一小部分没缴纳物业费的居民闹事，经常砸门堵门，所以把物业清退了，请问为何不处罚闹事砸门堵门的人，反而清退了物业公司？并且没有做善后工作，也没有给交过物业费的业主提前告知，一夜之间物业人去楼空，交过物业费的业主缴纳的都是全年费用，中途没有退回剩余费用，每户按面积不同缴纳一千多元至两千多元不等，（本人缴纳一年物业费加车位管理费共2013元），后由派出所辅导员指定由何树强、姚东京、叶鸿展、祁显强、李晓玲5人组成临时管理小组，该小组目前负责该院的所有事宜，身为小区居民请问是否可以不通过业主投票组成管理小组？以上这五人我们大多数业主连认识都不认识 授权这五人成立管理小组流程是否符合规定？交过物业费但是现在没有物业公司，社区也不闻不问，在这五人现在明显没有作为的情况下，社区是否就可置之不理？经过多方投诉，垃圾清理也只是断断续续时有时无，现在又一个礼拜没有清理了，社区清理垃圾我们欢迎收费定时清理，现在没人管事交清理垃圾的费用都不知道交给谁!


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东风社区

您好

东风社区

您好，您的投诉还是反馈到社区处理，关于处理闹事并驱赶物业的群众，社区没有这个权限，民警也在217号院门口值守了几天，社区工作人员在旁协调，但仍然没有制止住闹事居民。今年五月物业公司由于院里一部分居民找事闹事、砸门经常谩骂物业，物业暂时停止服务。近一年时间接触了共3家物业，其中两家进驻之后被撵走。胜硕物业服务时间较长约半月时间才坚持不下去被驱赶走，9月24日，办事处领导、社区工作人员、同物业负责人陆军就其入驻南阳路217号院进行了沟通，经协商9月29日胜硕物业再次进驻217号院，10月13日院内一部分居民拉横幅、上访闹事导致该物业再次撤了出来，又回到了无人管的状态，长时间积压的生活垃圾还是无人清理，办事处社区再次联系人员帮忙清运垃圾。陆群物业前期进行的入户调查情况进行了反馈，按照双过半要求，本院226户，应同意户数113户，但是实际核实中有些许误差，只有103户同意。鉴于物业方态度诚挚，同时也为了该小区尽早能够摆脱无人管理，环境脏乱差、垃圾成堆等现状，协调会上双方决定，让路群物业在按照要求入户达到双过半后尽快入驻本院，早日促成此事，为居民服务。但同时陆群物业负责人表示还要满足其两个要求，否则不予入驻。一是征得院内另一方代表人同意、二是小区大门为其安装到位。两个条件如有一个达不到，即使入户率过半也不予进驻。鉴于此，社区积极协助配合工作，当日便帮其约访另一方业主代表人，同时也积极帮其协调，希望早日达成一致意见，物业顺利入驻。但是效果不甚理想。在社区积极协调下，该业主同意与物业负责人见面商谈，但是双方意见仍未达成一致。鉴于以上情况，陆群物业负责人表示，虽有此心但是未获得另一方业主的同意与支持，无力入驻该院提供服务，只能遗憾退出。
五人组并非社区选出，经社区询问当事人表示早已解散。小区目前处于不接受物业且无业委会状态。社区不会长期兜底垃圾清运费，只能尽力协调，建议居民选举出业委会，实行小区自治，自行收取垃圾清运费清运院内垃圾。