公租房阳台需要租户自己封吗？

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已处理

郑东新区

处理时间

2022-5-5 09:09

郑东新区最近分配的公租房融创德园问题很多，
1.阳台高层的都没有封，四层以下的封了，住高层的家里有小孩子的话，多不安全？问了物业需要租户自己封，那么如果租户未来几年以后不租了，那么这个封阳台的费用给退吗？还是让后来的人捡便宜？
2.厨房燃气管道没有走到橱柜下边，租户接燃气灶的话，需要自己加装管道，首先不安全，其次不租的时候难道让租户再拆掉带走？下个租户再装吗？3.厨房加装燃气热水器的话，也是只预留了电源插座，没有预留热水管和冷水管，需要租户自己改装？难道第一个进去入住的租户就该负担这些改造的费用，或者说不租的时候再拆走？关键是水管需要改到墙里边，难道还要砸墙拆走？为什么第一次入住的人，这些硬件设施还需要租户自费完善？

郑东新区

      经了解，关于市民反映的阳台问题，该小区有开放式阳台的房屋与封闭式阳台的房屋建筑面积不同，属建筑物设计规划固有样式，房屋分配时已参考相关配给标准，房屋面积可以满足租户住房面积基本需求，如租户想增加房屋使用面积，封闭现有开放式阳台，需要报相关部门备案同意后，方可实施，且所产生费用由受益人（租户）承担；
      关于燃气管道问题，公租房配套厨房已完成硬装部分，各类管道及接口均已接通至厨房内部，承租人需要自行配备所需的家用电器，燃气灶的连接软管属灶具的附属配件，需在安装灶具时由专业工作人员安装，待燃气公司确认安全后方可使用。厨房安装燃气热水器与灶具同样，连接软管需与设备同时安装，并由燃气公司确认安全后方可使用。
      关于管道入墙问题，厨房加装各类设备连接管道时需要局部打孔固定，无需砸墙，且管道嵌入墙体内不便于维修；
       入住公租房后由承租人出资所添加的家具家电及功能性设施产权归承租人（出资人）所有，合同解除后，该部分资产由承租人（出资人）自行处理。另外承租人在租用公租房期间按照合同约定不得擅自改变房屋主体结构，承租人对房屋造成的所有破坏需在退房前恢复。如您还有疑问，请咨询0371-69093001。
      感谢您对郑东新区工作的关心和支持。