物业在小区居民楼架空层私自改造砸墙，建卫生间

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已处理

住房保障和房地产管理局

处理时间

2022-5-23 14:42

建云街76号芙蓉花苑三期A区一单元，本单元一共三十多层，每层4家住户，二楼为架空层，现在物业在架空层砸墙做门窗，架空层里多面墙都被砸出来大小不一的门窗，改造出来一个卫生间，私自乱走水电线路，把单元门进门处楼板砸透做下水道，他们准备把架空层改造成物业保安工作人员的宿舍，有没有考虑过楼上三十多层住户的安全问题，？是否有合格的施工资质？架空层做宿舍，那么消防，水电等等各方面有没有安全隐患？湖南自建房的坍塌难道不足以引起重视，不能引以为戒？非要出了事故才能被重视吗？为了楼上三十多层住户的安危，希望有关部门严查并督促他们恢复原装，确保居民安全！架空层砸墙照片上传，请相关领导过目并实地考察，看看是否合理合规，谢谢！

郑州房管

你好，
      经二七区安全科工作人员核查，同项目负责人沟通，回复如下：一、关于芙蓉花苑三期A区3号楼1单元2层，物业公司接管验收时，便划分为物业用房，并非架空层，之前一直空置，未有装修；现因物业公司参与防疫、防汛工作，需全员到岗配合处理突发事件，现在使用的物业用房在疫情期间已不能满足项目员工正常工作需要，因此启动装修用于员工住宿使用；二、此物业用房一直空置，之前社区想使用此物业用房，因此入场装修，拆除部分加气块墙面；之后发现室内无法满足社区用房要求，装修停止，社区用房更换位置，墙面没有恢复，但未对楼宇承重结构造成影响；三、室内之前由社区装修砸掉的加气块部分，重启装修后，已重新堆砌墙体；因室内通风问题，需要在室内打造三个窗户用于通风使用，现场窗户位置、尺寸与图内所拍照片符合，并非承重结构；四、投诉中提到的私拉乱走水电线路用于改造卫生间一事，经现场负责人解释，原下水管道害怕堵塞，由专业施工人员改造，用于洗衣房使用。综上所述，并未发现拆改承重结构行为，请居民继续监督，有问题随时反馈。