华瑞紫金嘉苑交房强制预收一年物业费(下派单位：金水区)

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已处理

住房保障和房地产管理局

处理时间

2022-9-29 12:11

    华瑞紫金嘉苑小区位于金水区丰庆路与金冠路交叉口，小区于8月底陆续交房，但开发商要求业主收房时必须缴纳一年的物业费，否则不给业主钥匙，广大业主对此违规行为极为愤慨，但投诉无门。
    请金水区房管局查实：开发商预收一年物业费是否合法合规？若开发商此行为违规，何时能够整改到位？

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金水区保障性住房管理办公室

开发商问题不属于我单位业务范畴。

补充内容 (2022-9-6 10:56):
请具体咨询郑州市房管局。

金水区保障性住房管理办公室

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金水区

已转住房保障和房地产管理局

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郑州房管

您好，经我局了解，华瑞紫金嘉苑小区由郑州华瑞紫颖置业有限公司开发，该公司根据市民反映的问题进行了反馈，现答复如下：经该公司查询，业主与物业公司签订的《前期物业服务合同》第四条对物业费用的收取明确约定：“自开发商通知乙方交房之日起，乙方开始向甲方交纳物业管理服务费，交房时首次缴纳物业管理服务费周期以甲方通知为准，以后交纳方式：每个交费周期预交一年费用”。