郑国用（2003）字第 0364 号土地证撤销了吗

萧光

         
           燕凤小区八号楼业主王美英为阻拦开发商破坏小区绿地，被开发商盛和公司雇佣的保安打伤头部，送医院抢救后不治身亡，年仅51岁，该案件报案后至今没有破案。开发商盛和公司公司破坏小区绿地，殴打业主的恶行，由此也可见一斑---------------------！

萧光

                       被打伤的业主王美英      

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小区绿地图片  

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小区绿地照片  

萧光

      上海同济大学法学院教授、我国物权法起草者之一的武家国先生认为，从物权的法律层面看，住宅小区配套土地的使用权，只能为具有住宅小区内各建筑物使用权的共有人全体共有。
     开发商自出售小区第一套房屋后，即不能单方面改变小区规划，转让公共用地，如果还保留一定产权房屋，也只能作为公共用地共有人，参加业主大会讨论和表决。
     郑国用（2003）字第 0364 号土地证，系燕凤小区的配套土地面积，2003年开发商兴豫公司在该小区的产权房屋已经全部销售完毕，未保留该小区的一间产权房屋，因此，其手中的 郑国用（2003）字第 0364 号土地证，应该依法撤销-------------------！

萧光

   
      郑州市政府政策规定，对住宅小区内的配套土地，对住宅小区业主只登记不发证，也就是说，对住宅小区的配套土地，应该登记在住宅小区业主名下。

     开发商对住宅小区的房屋销售完毕后，已经不拥有住宅小区的任何物权，因此开发商不应该继续拥有住宅小区的土地使用权证，必须依法予以撤销------------！

萧光

盼望尽快回复

萧光

   
       开发商盛和公司提起行政诉讼状告郑州市规划局， 河南省高级法院j今年下达的司法审理裁定证明，郑州市自然资源规划局对开发商盛和公司提交的土地过户申请给与驳回，不予行政许可是正确的，并且符合法律规定。人民法院对此给与支持，并且驳回了开发商盛和公司无理的再审申请。
       依法维护人民群众的合法利益，保护人民群众的合法利益不受侵害，是政府部门的法定职责。维护人民利益是政府职责所在。
      政府履行职责监管市场，核心是要创建并维护一个公平、公正的市场经济秩序。而任何破坏公平、公正原则的行为，都是对政府执政能力的挑战。
     “我们党代表的是最广大人民的根本利益,决不能容忍违法者得利、守法者吃亏受害现象的存在。
  采取各种有力措施，保护人民群众的利益，是一个负责任，有效率的政府的神圣职责。

萧光

         近年来，郑州市曾发生不少业主与开发商的纠纷，不少纠纷的起因就是开发商半途调高容积率，将小区绿地改为新建房屋并出售。
         增加容积率，直接影响居民生活，导致停车、绿地、小区环境等压力增大。这其中的主要原因，就是官商勾结行为------------

萧光

     
    依法维护人民群众的合法利益，保护人民群众的合法利益不受侵害，是政府部门的法定职责。维护人民利益是政府职责所在。
  郑州市有不少小区开发商开发的房屋已经销售完毕，但大土地证还在开发商手里，这就给开发商日后的侵权行为提供了方便，开了绿灯。比如郑州市燕凤小区。

  像郑州市燕凤小区房屋销售完毕，但大土地证还在开发商手里的情况，郑州市还有多少？请贵局研究摸底，并采取必要措施，切实维护我市人民群众的合法权益。

萧光

       鉴于开发商兴豫公司负责开发的燕凤小区，在2003年前已经全部开发完成，且已经全部销售完毕，因此，（2003）字第 0364号土地证也应该依法予以撤销。此大土地证没有任何理由继续保留在兴豫公司手中。若不依法撤销此大土地证，则后患无穷--------------------

萧光

  开发商对住宅小区的房屋销售完毕后，已经不拥有住宅小区的任何物权，因此开发商不应该继续拥有住宅小区的土地使用权证，必须依法予以撤销------------！
  且住宅小区业主如燕凤小区业主在已经全部办理了房产证，土地证的情况下，政府已经没有任何理由将大土地证继续留在开发商手里，那样隐患很大，后遗症会很多的---------

萧光

                      燕凤小区业主损失惨重：
    由于官商勾结行为，政府部门违反法定程序，为开发商盛和公司违法颁发了小区的土地证和规划证，郑州市燕凤小区的业主为了维护自己的合法权益，付出了流血和牺牲的代价，小区绿地被开发商破坏，业主王美英为阻止开发商的破坏行为被打伤抢救无效，光荣牺牲-----------------------
     虽然此后法院判决小区业主胜诉，撤销了开发商盛和公司手中的政府部门颁发的行政许可证，但代价很大，业主损失至今无法弥补----------------

萧光

郑州市自然资源和规划局 发表于 2022-12-13 16:49 static/image/common/back.gif
2003年12月，原郑国用（2003）字第0364号土地使用证已注销。

贵局应该依法追责

萧光

  贵局有纪检监察部门，希望关注，介入此案。不希望贵局的纪检监察部门，成为聋子的耳朵-------摆设！

萧光

    早在2003年12月，燕凤小区业主就依法办理了所在燕凤小区的土地使用权证，将原开发商兴豫公司的大土地证，分割到燕凤小区各户业主名下了。
   兴豫公司无权将小区各业主共有使用权的土地，转让给盛和公司，其转让行为违法违规，郑州市国土局也无权批准其违法转让土地行为，违法为其颁发土地使用权证。人民法院此后根据业主的诉讼请求，撤销了郑州市国土局违法颁发给盛和公司的土地证，是有证据事实和法律依据的。