开发商倒闭，办不了房产证(下派单位：新郑市)

新郑市自然资源和规划局

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新郑住建局

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2023-2-27 09:25

尊敬的政府领导，我是东方国际百合苑27号楼的业主，之前反映办不了房产证问题，回复如果是正常购房，让去行政服务中心咨询，我们是正常购房，咨询的是开发商没有竣工备案登记，所以不能办房产证，那就想问问，没有备案登记怎么可以交房，是不是违法的？现在开发商倒闭了，找不到负责人，手续不能提供，房产证办不了，我们这些业主该找谁解决问题？我们该怎么办？开发商倒闭，房产证办不了，请政府领导给个解决办法

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网友你好，经核查，东方国际百合苑27号楼，已通过五大责任主体验收，取得竣工验收意见表，未到行政主管部门办理工程竣工验收备案手续。
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。