荷花苑小区房产证下不来(下派单位：新郑市)

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已处理

新郑市自然资源和规划局

处理时间

2023-3-7 17:54

新郑市郑煤集团荷花苑小区的房子有十几年了，房产证一直没下来，是什么原因影响导致的

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新郑市自然资源和规划局

网友，你好！我局接到心通桥群众反应郑煤集团荷花苑房产证办理情况后，高度重视，迅速安排专人进行调查落实，具体情况如下：
根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》不动产登记是依申请登记，因此需要开发公司到不动产登记中心提出登记申请。开发公司需要先申请办理首次登记业务，其次再申请办理转移登记业务。其中首次登记业务为开发公司申请办理的对公业务，转移登记业务为购房人和开发公司共同到场申请办理的业务（即买卖双方）。办理转移登记业务，需要开发公司先办理完毕首次登记业务后，才可办理转移登记业务。
经调查核实，截至目前，不动产登记中心未收到该公司申请办理不动产登记的资料要件。
开发公司做首登提交的资料清单：
1、不动产登记申请审批表（原件）；
2、身份证明材料：（1）申请人有效身份证明文件（比对原件，留复印件）；（2）授权委托书（原件）；（3）受委托人身份证明（比对原件，留复印件）；
3、权属来源材料；（1）不动产权属证书（土地证原件）；（2）建设工程规划许可证及附件（原件，可通过信息共享的不提供）；（3）建设工程竣工规划核实意见书（原件，可通过信息共享获取的不提供）；（4）房屋竣工验收材料（原件，可通过信息共享获取的不提供）；（5）公安部门出具的项目地址及房屋地址门牌证明原件；（6）权籍调查表、不动产（房屋、土地）测量报告（原件）。