开发商压着材料提出不交物业费不给办理房产

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住房保障和房地产管理局

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2023-3-17 11:34

二七区铭功路258号瑞士铭都国际（又名瑞士酒店公寓），开发商联合物业压着材料不给办理房产证，要求必须重新签订物业合同物业费由购房时的2块多变更为46元，热水费由购房时的免费变更为38元一吨，物业要求把物业费以46元补齐才给办理房产证的资料，请问铭都国际小区物业如此办理房产证合理吗？

二七区

已转住房保障和房地产管理局

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郑州房管

你好，经了解，开发商联合物业压着材料不给办房本的问题，物业公司是前期物业服务企业，在办理房产证方面不予任何干涉。要求业主重新签订物业服务合同由2.7元变更为4.6元物业费的问题，热水由原来的免费变更为38元一吨。在2019年前，物业未进驻该项目因项目未曾交房验收，业主在购房时也没有签订物业服务协议，2019年后物业进驻根据2014年6月5日商品买卖合备案的定价为5.5元/平方物业费，又因开发商逾期交房等原因，协商免除业主两年物业费作为补偿，2021年3月，物业经与15名业主临时业主代表通过谈判，物业费由5.5/元平方，下降至4.6元/平方。关于热水费是免费提供24小时热水服务，不是免费使用。目前办理房本业主已有200多户，仍在不断地办理当中，物业没有任何阻拦。