金水区拆迁置换的商品房10年了仍未达到交房标准，也不给过(下派单位：金水区)

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凤凰台街道办事处

处理时间

2023-7-27 11:31

      我是原金水区凤凰台办事处张庄社区兴商家园的业主，地址：货栈街3号5号楼东1单元5层南户，于2012年底因为建设郑州市陇海路高架桥而拆迁，通过金水区房屋征收与补偿办公室和陇海路高架及沈庄北路下穿隧道工程凤凰台街道办事处项目指挥部，指定置换到金水区东风路街道办事处辖区，弘润路的弘润幸福里小区1期1号楼1单元3101房，并签订置换协议。弘润幸福里应于2014年3月31日前取得商品房预售许可证，并于2016年1月17日前按照商品房交付标准交付该房屋。

     截至现在2023年3月28日，已经10年过去了，金水区政府指定安置的房子仍没有完成商品房的验收标准，配套气暖等基础设施仍无完成，没有办法按照商品房标准验收，没有相关手续。

      2022年的房屋过渡房经多次催促，只支付了一个季度，剩余3个季度和2023年的过渡费截止到今天没有支付。

我的诉求如下：

1、 明确符合商品房验收标准并手续齐全的房屋尽快交付，如不能交付，须安排其它可供选择手续齐全的商品房交付。

2、 尽快支付2022年度剩余3个季度和2023年的过渡房。

3.    请政府相关部门能够认真对待老百姓的诉求，拿出切实可行的措施来，尽快解决。希望人民政府能真正的把人民的疾苦放在心上！

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凤凰台街道办事处

陇海路高架征迁遗留问题，目前仅余两户未能完成产权置换，针对过渡费及产权置换房屋存在的问题，目前一直在积极推进，已拿出三种解决办法，已与其中1户形成一致意见，另一户目前尚未达成共识。下一步我们将加强沟通争取早日达成一致意见，从根本解决问题。

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凤凰台街道的陇海路高架征迁，其他被拆迁户是要的货币补偿，总共就两户是由政府指定置换到没有预售许可证的鸿润幸福里小区，为什么手续不全的小区能够作为政府指定置换？房子问题没有解决之前，为什么该给的过渡费不给？请凤凰台街道办事处把三种解决方案书面拿出来！三种解决方案可以进行公示，看看是不是合情，合理，合法？而不是一直的拖延不解决！我的诉求：1，符合商品房验收标准并手续齐全的房屋尽快交付，如不能交付，须安排其它可供选择手续齐全的商品房交付。2、 支付2022年度剩余3个季度和2023年的过渡费。

凤凰台街道办事处

经过与当事人沟通，已经和吴彦华达成初步共识。下一步，将持续跟进就新的方案与当事人进行深入沟通，争取早日解决问题。