恳请登封市嵩阳办解决我的安置房问题

欧阳文权

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登封市

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恳请登封市嵩阳办解决我的安置房问题

我叫欧阳文权，是登封市老医院家属楼的拆迁户。自2012年7月我家房屋被拆迁，至今已经10多年了，所涉及的安置房问题，虽多次向相关部门反映，但至今没有得到解决。

登封市老医院家属楼于2012年7月拆迁，嵩阳街道办事处（简称嵩阳办或嵩阳街道）与我们拆迁户签订的拆迁安置协议约定，两年内建成安置房。

2019年8月，安置房初步建成，嵩阳办发布了回迁安置公告。由于原来老医院家属楼的大部分房屋面积较小，新建的安置房面积相应稍微大一些，需要拆迁户补交一定的差价款。

这次嵩阳办发布的公告规定：原来拆迁的房屋与新建的安置房，按1：1产权置换。选定登封东区“尚城名都”安置房的拆迁户，实际安置面积多出应安置面积10平方米以内的，按建筑成本价结算差价；实际安置面积超出应安置面积10平方米以外的，按市场价补齐差价。

此次嵩阳办发布的回迁安置公告，核定“尚城名都”安置房的建筑成本价是2450元/平方米、市场价是5500元/平方米。

这个公告存在诸多问题，尤其是其中的两个大问题，更让我们拆迁户特别无法接受。

第一个问题是：原来的拆迁安置协议写的是拆迁面积与可安置房屋面积差10平方米之内，按900元/平方米补齐差价；超过10平方米部分，按市场价补齐差价。但是，嵩阳办翻脸不认账，竟说900元/平方米不是嵩阳办的工作人员所写。

第二个问题是：我们拆迁户认为，按照谁违约、谁应承担相应责任的法律规定，嵩阳办没有按约定在两年时间内建成安置房，不应该让拆迁户按2019年5500元/平方米市场价补交差价款，而是应按2014年市场价约3500元/平方米补交差价款。

由于拆迁户反映的问题得不到解决，2019年底前后，先后有多家媒体以《被拆七年多 交房遇烦恼》、《问登封市嵩阳街道副书记许喜斌、拆迁办负责人郑保安》为题，对登封市老医院家属楼拆迁安置一事作了报道。

2020年6月，嵩阳办负责拆迁的相关人员由于违法违纪，受到了法律的应有惩处。但是，关于拆迁户的安置房差价款问题依然没有得到任何解决。

2022年10月9日下午，本人给郑州市12345打电话，反映安置房的差价款问题。

10月12日上午，本人接到嵩阳办一位姓郭的主管领导的电话，让我到嵩阳办一趟。本人要求不再补交差价款，建议按现有实际市场价作价，把安置房中属于拆迁面积的房款付给本人。这位姓郭的主管领导说，可以采用这个办法与开发商协商解决安置房问题。

几天后，一位姓李的开发商电话通知我当面商谈解决安置房问题。

嵩阳办发布的回迁安置公告规定，让我们拆迁户按5500元/平方米的市场价补交差价款，按常理，同样的房屋也应该按5500元/平方米作价退还我的拆迁面积房款。

在与姓李的开发商商谈过程中，本人自愿后退一步，按 4500元/平方米作价后 ，把安置房中原本属于我的拆迁面积的房款支付给我。  

我的安置房面积为91.91平方米，其中原拆迁房屋面积为54.22平方米，应退243990元，加上原来拖欠的安置过渡费（俗称房租）8000元，共251990元。最终双方确定，去掉零头，共应向我支付房款25万元。

之后，我把协商结果告知了嵩阳办姓郭的主管领导，这位姓郭的主管领导说，会尽快督促开发商把这个事情落实到位。

近一年多来，姓李的开发商以种种理由，迟迟不把作价后的的25万元房款支付给我，而本人多次给嵩阳办姓郭的主管领导打电话，要么根本打不通，要么根本不接。

自2012年7月房子被拆，到目前已经10多年了，我的安置房问题至今没有得到合理解决。在此，本人呼吁上级有关部门督促登封市嵩阳办，尽快把应属于我的25万元房款落实到位。