新郑薛店镇尚东郡13楼无法办理不动产证(下派单位：新郑市)

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已处理

薛店镇

处理时间

2024-7-16 11:31

郑州市新郑市薛店镇世纪大道磊鑫房地产公司开发建设商品房小区 磊鑫尚东郡13号楼，其预售证:150003，交过契税无人办理不动产证，多次反应薛店政府，至今仍未解决，多次追踪薛店政府人员各种理由拖延。在楼后面挖沟，有安全隐患，现反应无效，说工程款项问题，请领导推动。

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薛店镇政府多次召开协调会，督促磊鑫公司为业主解决办证问题,因该公司外账多且资产被法院查封,该公司负责人迟迟不出面解决问题。根据上级部门及领导批示意见，薛店镇组织协调开展“双检双评”工作，对13号楼消防问题进行整改，购置安装消防设施并联系专业机构对房屋消防和结构质量进行鉴定。截至目前，主体结构质量评审已完成，《主体结构质量评审报告》已出具，但因13号楼没有配套消防水池，消防安全未通过专家评审。根据专家现场检查意见，13号楼在前期购置安装主楼消防设施后，仍须修建配套消防水池。目前，磊鑫公司因涉及多个诉讼案件，资产全部被法院查封，加之企业负责人处于失联状态，无法承担相关费用。结合该项目实际情况和磊鑫公司经营现状,为尽快化解矛盾，确保群众合法权益，在征求有关部门意见后，薛店镇政府先行出资进行消防水池的建设工作，现工程已进行一半，按照合同约定，需拨付给施工队30%工程款，但因财政系统一直未开，工程款暂时不能拨付到位，待工程款拨付后，会继续消防水池的建设工作，消防水池建成后会组织消防专家进行验收工作，出具专家评审意见，其他验收手续正常进行中，让业主早日办理不动产登记证。