高新区石佛办事处收取土地使用费存在不合理(下派单位：高新区)

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石佛办事处

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309小时:22分钟

郑州市高新区五龙口小产权安置房，原公告及协议原址安置，根据原协议第二条安置办法中第3条，在安置时需缴纳一定土地使用费、办证费、契税等费用，办理商品房房本。现在石佛办事处没有按公告协议原址安置，从三环内安置到三环外也没有给我们任何补偿，却按协议收取土地使用费、办证费、契税等费用，而且此项费用每家每户金额不同，从每平米几百到几千元，据了解给的房子是天一花园项目，该项目为政府划拨土地，并没有缴纳土地出让金，石佛办事处并不是土地使用费的收费主体，没有收费权力，存在不合理性2.在此次房票安置中，面积不能自由选择，大面积不让选择，而且选择小面积不退钱，强制性购买车位费及物业费，物业费能交几十年，不退钱，反而办事处让我们再交钱，办事处已扣除我们27个月过渡费，作为土地使用费、办证费、契税等费用作为抵扣款，存在不合理性
3.现在我们老百姓生活困难，没有那么钱，望领导考虑实际情况，该退的退，该交的交，有相关收费主体收取土地使用费、办证费、契税等费用




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五龙口村2012年拆迁改造后，五龙口村改造范围内新增加了地铁、学校、道路等用地项目，导致改造范围内用地不足，安置开发比例太低。故将五龙口三期安置在天一花园项目。
按照《五龙口村小产权房搬迁协议书》第二项规定，在安置时需缴纳一定土地使用费、办证费、契税等费用。本村村民按照600元/㎡的村准备交纳安置房款，非本村村民的小产权房屋，在原购房款的基础上按照3000元/㎡的价格补齐差价。
天一花园项目安置户型只有60平方米、90平方米和120平方米三种，无法满足群众自行选择的愿望，故请专业人员对原房屋面积及现安置房面积进行匹配制定相应套餐，套餐相对完善，大多数群众满意。
由于近年来，经济形势不佳，存在拖欠过渡费现象。在本次分房中，充分考虑了群从利益，允许将所欠的过渡费及截止交房日期将产生的过渡费直接抵扣原协议群众所欠的安置房款，也可抵扣选取安置房超出面积的房款。