网民您好！登封市中岳大街第一迎仙家属院建于1993年前后，共236套房，现有住户189家。由于该院建造时间较早，道路破损严重，排污管网过细，是一个老旧楼院。小区建成后，物业管理一直跟不上，一是部分业主的物业消费观念跟不上，存在费用交纳不及时、拒交现象，使物业管理收费难。二是院地太低，出大门要上陡坡，清运垃圾需要机械车辆，人工拉不出去，使环卫保洁经费过高。三是排污管网过细，临街饭店较多，经常堵塞排污管，维修费用高。四是卫生费标准低，每户每年60元，提高标准收不上来，维修费更难收。这四种情况造成物业不敢进入，该院物业管理基本处于瘫痪状态。为推动该院物业管理尽早恢复正常，嵩阳办事处组织召开业主会议，指导成立业主管理委员会，但业主大会投票选举产生了业主管理委员会后，当选的委员们因收费难，不愿开展工作。办事处安排环卫工三人在该院展开保洁工作，目前负责打扫卫生一人，另两人自备手扶拖拉机一台，专门把该院的生活垃圾送到13公里外的登封市生活垃圾处理厂。环卫工人均月工资800元，加上扫帚、笤帚、铁锨、环卫服装等，每位环卫工一年的支出在11000元，三个人的支出达到33000元，但在该院收取的卫生费在11000元，办事处每年要补贴2万多元。办事处将加强对迎仙一院业主的宣传力度，提高业主城市物业消费意识，使业主能尽早、尽快履行自己的责任和义务。同时办事处和居委会派人负责到该院协调组织业主共同疏通一号、十号楼前的污水管网，解决眼前污水横流问题。并继续做好协调工作，让该院成立业主管理委员会，制定业主大会议事规则和楼院物业管理规约，建立该院长效管理机制，打造和谐楼院。
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发表于 2011-11-21 11:21:03
