一个房管局管不管的事儿?

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处理中

郑州市房管局

工作时间

21619小时:30分钟

我在房管局官方网站上查到的资料：

我们小区的物业是最近才进驻的，但是上面显示的内容让我很无语：
两个问题：
1. 他的物业资质为什么是暂定？什么是暂定？
2. 按照房管局网站公布的内容，他的物业公司早就过期了，为什么现在还在经营？

   我们小区的物业进驻的第一件事就是先涨价，没有召开业主大会就直接贴条涨价了，物业的解释是业主委员会同意就行了，
不知道这样合理吗？
我查询了郑州市的物业管理的一些条例：
第五条　物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
　　业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持

工作要求
（一）业主代表协调委员会由3－11人单数组成，具体人数由社区根据物业管理区域的规模确定。
（二）     根据业主代表协调委员会工作情况和实际需要，社区每年可对其成员进行一次调整。
（三）业主代表协调委员会出现缺额或成员不适合继续留任的，经街道办事处（乡、镇）同意，社区应当及时组织增补和调整。
（四）业主代表协调委员会不得代行全体业主决定重大事项，不得违背多数业主意愿开展活动，其成员不得利用职权谋取私利。
（五）业主代表协调委员会公告或公示小区事务，必须经业主代表协调委员会会议讨论、多数成员同意后加盖社区公章方可生效。
（六）业主代表协调委员会在广泛征求业主意见基础上，可以制定业主代表协调委员会议事办法、业主管理规约。
（七）业主代表协调委员会应当公布联系电话，接受业主咨询投诉。
（八）业主大会、业主委员会在区（管委会）房地产管理部门和街道办事处（乡、镇）备案之日，业主代表协调委员会活动终止并自行解散。



请房管局给我们一个说法.

郑州房管

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