再问啟福中华房子存在的问题

Sunny

处理中

郑州市房管局

工作时间

21601小时:29分钟

房管局的工作人员您好：
      位于西环路与建安路交叉口的啟福中华小区，在五证不全的情况下，2012年6月20日开始办理安置房交房手续
1、在五证不全的情况下，具备交房条件吗？并且小区不通天然气，给业主生活带来十分不便;
2、只是签了由开发商自定的暂时安置房买卖合同，到目前为止物价局还未对房屋定价。什么时候
     可以签正式合同，什么时候可以拿到房产证;
3、多层的73平方与80平方出现‘门撞门’情况，大门之间距离只有不到10厘米，两门锁之间的距
     离不到30厘米。设计十分不合理，给业主带来不便并且存在隐患。如果装修家具都无法进入，
     希望有关部门尽快督促开发商整改。
4、如装修，啟福物业要求强制缴纳垃圾清理费，每平方5元。认为十分不合理，一是贵，二看到网
    上说清理费是业主与物业之间协商而定。可以自行清理，也可以交给物业清理，这样强制缴纳的
    做法，另业主十分不满。啟福物业这样做合理吗？请相关部门调查完后给业主们一个合理的说
    法。

郑州房管

网友您好:
       针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友您好：
       据了解，啓福中华项目由啓福置业股份有限公司开发建设，为拆迁安置项目。根据《郑州市人民政府关于印发郑州市房地产开发项目交付使用管理办法的通知》（郑政[2011]96号）相关规定，房地产开发项目按设计要求达到下列条件后，方可交付使用： (一)主体工程和配套设施建设经城乡规划部门核实符合规划要求，取得建设工程规划核实证明文件;(二)主体工程的建设、勘察、设计、施工和监理符合法律、法规和国家强制性标准的规定，工程竣工验收合格，取得建设行政主管部门竣工备案表;(三)配套绿化按规划设计要求建成并取得园林绿化行政主管部门出具的验收合格证明文件;(四)用水水源采用城市公共供水的，庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)的供水设施设备应取得城市公共供水企业出具的验收合格证明文件;用水水源采用井水的，应取得取水许可批准文件;(五)排水设施符合《郑州市市政设施管理条例》相关规定，取得城市管理部门出具的室外排水设施验收合格证明文件;(六)用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;(七)供热系统符合供热配建标准，保证供热正常使用;使用城市集中供热的，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收，出具验收合格证明文件后纳入城市集中供热，并与供热企业签订集中供热并网协议;(八)完成庭院燃气管道及附属设施工程，纳入城市燃气供气网络，同时做好室内燃气管道的安装及衔接工作，取得燃气企业出具的验收合格证明文件;(九)电话通信线及有线电视线敷设到户，有线电视线纳入区域性有线电视网;(十)住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准，技术规格符合国家住宅信报箱标准的相关要求，取得邮政部门出具的验收合格证明文件;(十一)庭院的道路、照明等配套设施建设符合设计要求，并经建设单位组织设计、施工、工程监理等单位竣工验收合格，出具验收报告;因分期开发建设不能与主体工程同时交付使用的，应当完成临时通行道路、临时照明等设施的建设;(十二)庭院做到院内清洁、场地平整;分期交付使用的，应当采取有效措施与施工工地隔离;(十三)已选聘前期物业服务企业，办理物业承接查验手续;(十四)廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分，按有关规定进行验收;(十五)项目经房地产行政主管部门备案，取得房地产开发项目交付使用备案证明文件;(十六)法律、法规、规章规定的其他条件。因特殊原因不能与房地产开发项目同时交付使用的配套设施，应当提供临时设施，并出具相关部门批准文件。
       感谢您对保障性住房工作的关心和支持，如仍有疑问，请拨打咨询电话：67883316  67883317。

祈福啊

祈福是个大骗子，请有关部门处理，我们等5年了，有关部门敢为此等无奈无助之人们做主吗？？？

祈福啊

祈福是个大骗子，请有关部门处理，我们等5年了，有关部门敢为此等无奈无助之人们做主吗？？？

祈福中华一业主

人家比我们晚交订金的，晚办手续的小区现在手续都已办完了，为何祈福中华收了钱之后就不再给业主照面，打电话问，只是说等，等，我们都等了三年了，三年前交钱的时候小区都已在建设中封顶都一年了，不知是何原因迟迟不能给业主一个安乐窝呢？我们等的心都碎了........期盼相关部门能给个答复是因为开发商手续问题还是？........期盼回复.

郑州房管

网友您好：
       啟福中华小区现处于集中交房装修阶段，由于业主装修是阶段性产生装修垃圾，为避免装修垃圾长期集存和随意堆放影响小区环境和业主生活，为了保持在大规模集中装修期间小区的干净整洁，物业管理处在业主办理装修手续签订装修协议时，约定装修垃圾由管理处代为集中清理清运，费用由业主承担。缴费标准在装修协议上有明确约定。
       如业主要求自行清理者，需做出保证，经管理处确认为自行清理，并且施工现场打扫干净，无遗留遗漏装修垃圾，则不收取装修垃圾清运费用。
       无论是物业代为集中清理清运或是业主自行清理，目的都是通过有效的管理，给业主创造一个良好地生活环境。

Sunny

心通桥你去看看，那门能同时开吗？现在入住的人少，还能应付。真都住上了，不出事才怪。两门之间没超过10公分。怎么也得给业主一个说法吧，别说 是安置房就这样，凑合着住。哪个有资质有脑筋的设计师也不会这样设计，糊弄业主吧。