锦艺国际华都物业征收业主的测绘费请物价局责令归还。

古惑仔

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-5-4 11:11

根据郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》（郑价公〔2010〕1号）规定，2010年5月1日之后，房产测绘费由房地产开发企业计入开发成本，严禁价外收取；在此之前该项费用根据购房合同的约定，按照价格主管部门公布的标准收取。网友如果是2010年5月1日之后签订的购房合同，业主可持开发商出具的测绘费发票或收据，到郑州市物价局举报中心进行投诉。

但是本人是在2010年5月1日以前在锦艺国际华都一期买的房子。我按照最高测绘费1.36元缴纳的测绘费用。超出了房管局的标准。而且房管局给开发商开的发票。我觉的不合适，并且房管局给我们的答复也是谁委托谁付费，谁付费给谁开发票，既然委托方是公司即向公司收取测绘费用并出具发票。但是这个每平方1.36元的测绘费应该退还于业主。要不业主拿着测绘费的收据无法可依啊。这锦艺物业是按照那一条许可向业主征收的费用啊。

郑州物价

网友你好：
      你的问题已收悉，我们将做调查了解，稍后回复。郑州市物价局 2012-02-06

郑州物价

网友：
    您好！现就您提出的问题回复如下：
    2010年5月1日前，房产测绘费由谁缴纳应按照购房合同约定的执行。据我们调查核实，郑州翰园置业有限公司与业主签订的购房合同中附件四第三条明确规定：“双方确认合同约定的总房价款中不包括房价款本身以外的一切费用，除法律规定应该由出卖人承担的以外，其余费用均由买受人承担，其中契税、房屋公共维修基金、印花税、登记费、测绘费及其他费用，买受人应按相关规定按时足额缴纳。”因此2010年5月1日前签订购房合同的，按照合同规定测绘费应由业主缴纳。锦艺国际华都小区的测绘费是由锦艺物业司代开发商郑州翰园置业公司收缴的。关于测绘费的标准物业公司是按照1.36元统一收取的，在房产证办理完毕后，将由郑州翰园置业公司按照规定标准据实进行结算。

                                 二〇一二年二月十三日  

坐等锦艺破产

郑州物价 发表于 2012-2-15 10:58 static/image/common/back.gif
网友：
    您好！现就您提出的问题回复如下：
    2010年5月1日前，房产测绘费由谁缴纳应按照购房合同约定 ...

业主已经交过了，能给业主发票么？？护税是每个公民的义务啊。

秋风当歌

郑州物价 发表于 2012-2-15 10:58 static/image/common/back.gif
网友：
    您好！现就您提出的问题回复如下：
    2010年5月1日前，房产测绘费由谁缴纳应按照购房合同约定 ...

开发商有向购房人提供面积测量数据的义务，根据“谁委托谁付费”的原则，委托方是开发商，业主不应该承担这笔费用，原合同中有关“业主承担测绘费”的条款明显有失公平原则，应属于无效条款。用通俗的话说：开发商总不能把一个不知道面积是多少的房子卖给业主。