文化路5号院临街1楼业主违法拆墙，危及他人生命和财产安全

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郑州市规划局

处理时间

2012-2-29 11:30

文化路5号院临街1楼业主违法拆墙，危及他人生命和财产安全，敬请领导关注！

我们是郑州市文化路5号院的业主，现有一紧急情况请领导予以关注，情况反映如下：我们现在所住房屋，原是1964年建造的砖混结构三层房屋，1989年又在原三层房屋基础上加盖两层，就是三层房的地基盖了五层，并且房龄已达48年，所以我们所住的房屋已经是危房。但是一楼的住户不顾其整栋楼的安全，纷纷违法将住宅房屋改造成门面房对外出租，并且经营者为了经营需要，肆意对房屋内外墙结构进行破坏，使我们的房屋危上加危（墙体开裂，房屋门窗关闭不严），使我们的生命安全和财产安全收到严重威胁。他们经营的小饭店使楼前污水横流，使用的煤气罐存在严重安全隐患，为此我们强烈要求1楼的住户立即停止违法行为，恢复房屋的原有结构，但违法者置之不理，依然我行我素。为了防止出现重大事故，因此，我们恳请领导予以关注，督促1楼的住户立即停止违法行为，恢复房屋原貌，解决我们的安全问题。

                                                 文化路5号院业主

                                           2012-2-10

郑州房管

网友您好:
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

郑州房管

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郑州房管

网友您好：
    　经查询《郑州市物业管理条例》第五十一条　物业管理区域内不得有下列行为：
　　（一）损坏房屋承重和抗震结构；
　　（二）未经规划等有关部门批准改变房屋用途和房屋外貌；
      （三）违反物业管理区域规划搭建建筑物、构筑物及其他设施；
　　（四）擅自占用、挖掘道路、场地；
　　（五）侵占绿地、毁坏花草树木；
　　（六）乱设摊点或者乱倒垃圾、堆放杂物；
　　（七）擅自在建筑物、构筑物上张贴、涂写、刻画；
　　（八）超过规定标准排放噪音；
　　（九）排放或者堆放有毒有害物质，堆放易燃易爆物品；
　　（十）法律、法规禁止的其他行为。
   因为涉及违法将房屋改造成门面房对外出租，所以建议您到规划部门反应。

郑州房管

网友您好：
      非常抱歉因职能划分问题而对您的问题迟迟没能解决。2月23日，郑州市网管办召开网络舆情处置联席会议，将您的问题最终交由我局调查处理。
     接到通知后，局领导高度重视，立即派出工作人员对房屋现场进行查看，现将调查情况回复如下：
   文化路5号院临街楼为郑州市二轻家属院3、4号住宅楼，建于1964年，原为三层，砖混结构，1989年又在原三层房屋基础上加盖两层，共有五个单元五十余户。此两幢房屋1996年参加房改，房屋产权为住户个人所有，该处房屋现由国资委负责日常管理。该房屋一层临街住户多年前已将住宅改为商铺，存在拆窗改门行为，室内部分墙体有拆改，近期未发现新的拆改现象。
     建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住户装修拆改房屋结构应向房屋产权管理单位申报登记，涉及变动建筑主体或者承重结构的需提交设计单位提出的设计方案。
     依据上述规定，我局将尽快联系该房屋产权管理单位了解该房屋装修、拆改结构的历史情况，督促业主对违规行为进行整改。