领峰（海豫花园）绿化带上建车库，物业只管收钱不管安全

yanzhixin

郑州商都地产的记者于2012年7月17号在郑州电视台2套22.35分报道的关于领峰（海豫花园）绿化带上建车库的问题。

1，报道上说的，本来买房的时候，规划的绿化带上面，现在却盖了车库，更可气的是，车库上面又盖了一个电动车棚，那陡坡一般人推不上去，物业想着法的挣钱，而不是服务业主，电动丢失之后，与物业无关，物业只管收物业费。

2，报道上说的公摊问题，法律顾问说了，当时买房的时候承诺的20%的公摊，现在却有33%，因为没有法律依据，业主只能自认倒霉了，交1.6元的物业费，也是说招标的结果，买领峰房子的所有业主，现在肠子都悔青了，如果早知道是这样，谁买这破房子，弄个破物业，只管压榨业主，不干事实。


3 关于停电的问题，2012.03.1交的房，到现在都已经四个半月过去了，小区夜里经常停电，这大夏天的，没有电，34楼的电梯不能用，空调不能用，问物业，物业解释是工程用电，带不动小区那么多人，小区现在才住进去四分之一的人就成这样，真不敢想像所有的人住进去的情景，严重影响我们的正常生活。

4报道之后，物业的人嚣张的说，全当上上电视，露露脸，我们拿他们没有办法的，怎么感觉物业就像黑社会呀，业主全生活在他们的黑暗阴影之下。

万能的政府呀，规划局呀，房管局，还有那个万能的有关部门，你们做一点事实吧，救救我们的业主吧

郑州规划

已受理尽快回复！

jsfwt

支持业主，要求更换物业

钧雯

强烈要求换物业…………

郑州规划

一、基本情况
该举报建筑位于京广路东侧、长江路北侧，系郑州海豫置业有限公司未取得建设工程规划许可证，擅自建设的一层砖混结构房两处，建筑面积918平方米，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款和《郑州市城乡规划管理条例》第三十六条之规定，系违法建设。
二、所做的工作
我队到上述违法建设现场进行了检查，依法拍摄了现场照片，制作了勘验笔录，对郑州海豫置业有限公司下达了停止违法行为通知书（2012第22036号）并进行了立案查处。
三、处理意见
我局违法建设专题业务会研究对郑州海豫置业有限公司上述违法建设行为进行了罚款处罚。关于其反映的其它问题不属规划监察处理的范围，建议由房管、供电部门处理。

郑州房管

网友您好:
      您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

yanzhixin

郑州规划 发表于 2012-7-24 10:18 static/image/common/back.gif
一、基本情况
该举报建筑位于京广路东侧、长江路北侧，系郑州海豫置业有限公司未取得建设工程规划许可证， ...

我局违法建设专题业务会研究对郑州海豫置业有限公司上述违法建设行为进行了罚款处罚

yanzhixin

郑州规划 发表于 2012-7-24 10:18 static/image/common/back.gif
一、基本情况
该举报建筑位于京广路东侧、长江路北侧，系郑州海豫置业有限公司未取得建设工程规划许可证， ...

我局违法建设专题业务会研究对郑州海豫置业有限公司上述违法建设行为进行了罚款处罚
意思是只罚款，也不进行拆除吗？只罚款有什么用呀？

郑州供电公司

郑州海豫置业有限公司开发的海豫花园项目正式用电供电项目与2011年4月提出申请，总容量6060KVA,双电源供电，目前配电房等受电设备正在由开放商所授权的单位进行施工安装过程中。郑州供电公司经向建设方核实，目前工程大部分已安装完毕，已进入各项隐蔽工程检查验收阶段。海豫花园目前仅有一台500KVA基建变压器供电，不能满足居民入住的用电需求，鉴于用电方开发商已经交房，有居民入住，供电公司将督促用电方及施工方加快正式用电的工程施工进度，配合一户一表的安装和验收，争取早日送电，彻底解决海豫花园居民生活用电问题。

郑州房管

网友您好：
    1、规划带上建车库一事，物业公司接管小区后，只是对业主提供服务，对于小区内所有的硬件设施、设备物业公司无权进行建设和更改，所以建车库一事与物业无关。电动车棚陡坡一事，物业公司也发现这一问题，并主动向建设方提出我们的意见，在未得到改善时，物业公司为了业主上下车棚的安全，及时的在车棚明显处张贴了定全提示，告知业主上下时的注意事项。我小区未对电动车进行看管，也未收非机动车的看管费用，只对业主收取了电动车智能充电费用。并已告知业主，物业费里不包括看管电动车的费用户，在未收取看管费用时，物业不负责看管电动车。
     2、关于业主提出的公摊面积问题，物业已向业主做了解释，这一问题不在物业服务范围。
     3、关于停电一事，6月20日停电是供电局停电，物业公司已向业主做了说明，7月11日晚上又停电，物业公司维修人员第一时间查看原因，是因为本小区现在用的还是临时电，由于天热负荷过大，造成2号楼和3号楼跳闸，物业公司发现这一问题后，于第二天一上斑就协调开发单位工程部，要求解释这一问题，工程部回复，第二天解决，到7月13日，工程部协调相关部门对小2号和3号楼增加了一电缆，使2号楼与3号楼负荷分开，减轻了2号楼与3号楼的负荷，至此未在发生因负荷大造成成停电问题，与此同时，物业公司积极与开发商协调，希望尽快解快正式供电问题。
    4、对于报道海豫花园的问题，我局主管部门指出，无论是否与物业公司有关，他们都要本着有者改之，无者加勉的态度，教育员工，树立服务意识，多与业主沟通，让业主了解和理解物业工作。努力给业主提供一个良好的服务。

841751083

本以为来到郑州，省会会留下不错的印象，谁知让人大跌眼眶，海豫花园物业的形象正是郑州形象的折射啊！不仅海豫花园有此现象，连着看了一个多月的新闻，其他小区的情况还不如这呢，小偷们可以堂而皇之地偷，并留下便条，物业借此机会向业主提高物业费！郑州啊，省会啊，真有你的！

smi

我局违法建设专题业务会研究对郑州海豫置业有限公司上述违法建设行为进行了罚款处罚
有个真是复合啊，50块钱，我不是这种人，500块，今晚我是你的人，5000块，今晚你别把我当人-50000块不管你来你多少人，500000块钱今晚不管你来的是不是人

smi

郑州规划 发表于 2012-7-24 10:18 static/image/common/back.gif
一、基本情况
该举报建筑位于京广路东侧、长江路北侧，系郑州海豫置业有限公司未取得建设工程规划许可证， ...

我局违法建设专题业务会研究对郑州海豫置业有限公司上述违法建设行为进行了罚款处罚
有个真是复合啊，50块钱，我不是这种人，500块，今晚我是你的人，5000块，今晚你别把我当人-50000块不管你来你多少人，500000块钱今晚不管你来的是不是人

海阔天空888

这个问题到底解决没有？如何解决的？

莫@谁#

开发商和物业公司是一家吧，好像是一个老板。不知道今年能不能供暖，对了，物业的保安非常牛叉。

小舞

郑州规划 发表于 2012-7-18 15:27 static/image/common/back.gif
已受理尽快回复！

领峰（海豫花园）绿化带上建车库，有关部门有人管吗