乾宏领秀空间物业乱收费

tianlihezai

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-5-4 11:12

乾宏领秀空间物业乱收费情况如下:1、多收物业费，不管是什么2012年1月1日还是2012年2月5日，物业公司都要收取2012年一年的物业费，如业主不同意则不给办理交房手续。
2、物业公司收费标准平层一块五，复式2元，请问是否有物价局的批示，如果没有，贵局怎么处理？如果有，根据是什么？（合同上我们的房子是楼高4.2，根本不是复式，请问按照复式的标准收费有何依据）还有物业费是否也应该开发票。
3、乾宏领秀空间开发商私收代理费，如印花税、交易费、房屋测绘费、有线电视安装费，以及每户80元房产证工本费，等请问是否有依据，该如何处理。
对于以上三个问题，请物价局的领导给予答复，并督促其整改，毕竟百姓的能力有限。

郑州物价

网友：
    您好！您所反映的问题我们正在进行调查，谢谢您对物价工作的关心与支持。
    郑州市物价局   2012-02-17

fengshi006

我是乾宏领秀空间业主,乾宏置业收取有线电视费用不开具发票和收据,请查账,乾宏置业有偷税嫌疑!

danggebaixingbu

强烈建议物价局针对房地产方面开一个发布会 看看最近多少这类问题

郑州物价

网友：
    您好！现将您反映的问题回复如下：
    一、关于强行收取一年物业费的问题，中原区物价局已责成物业公司退还多收费用，业主可持物业公司开具的收费凭证到物业公司办理退费手续。
    二、根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）有关规定，小区已成立业主委员会及业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的，实行市场调节价收费。其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业服务企业在物业服务合同中约定。
    据调查，领袖空间小区在业主签订《房屋买卖合同》时，已同时签订了《物业服务协议》，因此该小区约定的平层1.5元/月•平方米，跃层2.0元/月•平方米的物业收费标准是符合规定的。
    三、根据郑州市物价局、郑州市住房保障和房地产管理局《关于进一步规范商品住房销售价格行为的通知》（郑价公[2010]1号）规定，自2010年5月1日起，基础设施配套费、燃气初装费、暖气初装费、有线电视安装费、交易手续费、房地产测绘费等费用均应计入开发成本，严禁在房价之外单独收取。
    经实地调查了解，网友反映的乾宏置业开发的领秀空间住宅小区，由亨业物业管理有限公司进行管理，该物业公司存在代乾宏置业开发公司向业主收取房产测绘费的情况。我局对该公司进行了政策宣传和教育，并责令该公司立即停止收取不符合规定的费用并向已缴费业主退还违规收费。该物业公司认识到了自身存在的问题，并已按照物价部门的要求下发了退费通知，业主可凭缴费票据进行退费。
    感谢网友对价格工作的关注和理解！
    此复。
　　　　　　　　　　　　　 　郑州市物价局
                          二〇一二年三月二日

danggebaixingbu

关键是现在还不退啊 也么有接到退费通知啊

zjsw8865

关键是现在还不退啊 也么有接到退费通知啊

danggebaixingbu

至今未收到任何退费通知 物业称不知此事 请物价局予以监督

tianlihezai

物业看来比政府厉害

tianlihezai

尊敬的物价局领导，看到现在贵局在积极解决此事，草民等感到非常高兴。但是本人还有一个问题，那就是，这些乱收的费用，签协议的每一家都交过了，是不是不需要收据就可以集体退费。

似水如风

我是九月份刚交的房，物业公司要求我们先交一年地的物业管理费然后才交钥匙，我想请问国家规定的物业管理费是从什么时候开始算起的，这边物业上是按照房价银行到账日期开始算起的。而且物业上说即使不装修不拿钥匙也还是从房价的银行到账日期开始算物业费。