求解佳亿花园物业费的收费明细

cah600790

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-8-21 16:52

    您好。对于您的回复，我是否可以这样理解：1、关于物业收费标准，物价局只是给出了浮动上限20%，那么基准价是多少呢？2、如果物业公司加收没有超过20%的红线，且业主同意缴纳，这就算是合理合法的？；3、如果物业公司既没有在物业服务合同中约定，也只是单方面贴一张无任何公章的白条在单元门上，就算告知缴费通知，是否算合理合法？4、嘉亿物业公司是捆绑式收费，也就是说，你必须将物业费和电费一起交，才收，如果只交电费，不收，而且还以未缴电费为借口停电。这是什么服务公司呀？这不是成了绑架住户了吗？？？？？？

郑州物价

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。



                                                                                              郑州市物价局

cah600790

我一直想说的是，我不反对物业的任何合理合法的行为，做任何事都必须有理有据合理合法。以前是以停暖停电来威胁，自从去年暖气有业主自己向热力公司办理后，现在物业还是以停电来威胁，这是物业公司该干的事吗？你是黑社会吗？是强盗霸匪？？

cah600790

我至今不知道佳亿花园有业主委员会吗？如果没有业主委员会，何来《物业管理合同》一说？？如果没有《物业管理合同》，哪里又有物业服务合同约定收费标准？？

cah600790

人总是想有尊严的活着，可怎么就这样难呢？我只是想要要回我应得的，可是却难于上青天；我只是想要拒绝我不应支付的，可是也难于上青天。。。为什么这世间强势的开发商和物业公司就可以胡作非为，我们小业主就连自己那可怜的一丁点合理合法的权利都不能主张？除了人民法院那高高的门槛外，是不是就没有说理的地方了呢？？？？？？？

cah600790

1、《前期物业管理服务协议》注明：收费标准按照物价局核定价，那么，什么叫物价局核定价呢？这个和政府指导价和市场调节价有什么区别呢？物业公司收费时是否应出示物价局的批复文件还是什么其他的证明文件呢？
2、物业公司收费是否应该开具发票呢？

cah600790

物业公司言之凿凿的说，物业收费上调20%是依法向郑州市物价局公用处备案。我的天呀，难道物业公司不知道《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》吗？请问：物业公司依的哪部法律法规？请明示。

郑州物价

网友：
    您好！接到您反映的问题后，我局派检查人员对佳亿花园小区收费情况进行了调查。因您没有留联系方式，所以无法把调查情况电话反馈给您，现将具体调查结果回复如下：
    佳亿花园小区物业是由郑州市佳亿物业管理有限公司负责管理。检查人员到该公司检查时，管城回族区发展改革和统计局已接到投诉，正在对该公司进行检查，我们已将您反映的情况交给管城回族区发展改革和统计局一并落实，并要求他们依法检查，依法处理。具体情况请咨询管城回族区发展改革和统计局，联系电话：0371-66332125。
    此复。　　　　　　　　　　　
                                                               郑州市物价局

cah600790

等等等，，，，，，，，，，，，，等的心都碎了

cah600790

希望我的帖子被更多的小业主看到，物价局的回复:"经调查，物业公司于2012年3月15日、5月16日、7月16日三次向业主告知交费通知。佳宜花园共有住户351户，截止目前已有282户按照新标准交纳物业费，占业主总数的80％。"我想知道，物价局这样回复的潜台词是什么呢？想告诉我什么呢？是不是说大家有80%的业主都按提高后的新标准缴费了，物业公司私自提价就符合价格法了？还是符合物价局的规定了？那还要合同法干什么？合同法不是法吗？------------我的理解能力极差，也不懂那么多法律法规，请:物价局给与明示。

cah600790

又结案啦？？？

cah600790

郑州物价 发表于 2012-8-17 16:21 static/image/common/back.gif
网友：
    您好！接到您反映的问题后，我局派检查人员对佳亿花园小区收费情况进行了调查。因您没有留联系 ...

请将该贴转至管城区发改委，我已经发帖咨询了，但是至今都没有任何回复，请给与督促，谢谢。