中原新城观澜3，4号无交房资格，房管局可以下整改意见吗？

观澜4号

处理中

郑州市房管局

工作时间

21353小时:49分钟

网友您好：
     一、        基本情况：
    据开发商郑州元龙房地产开发有限公司称，此次交房项目是中原新城“观澜一号” 3、4号楼和“学府一号”1-3号楼，共5栋，涉及交房户约1600多户。经查询：“观澜一号”3、4号楼办理预售证时间时间2009年12月，证号：（2009）郑房管预字第2499号，“学府一号” 1-3号号楼办理预售证时间均为2010年12月，证号分别为：（2009）郑房管预字第2478号、(2010)郑房管预字第2544号、(2009)郑房预字第2486号，《商品房买卖合同》约定的交房日期为2011年12月31日，“五大主体”验收合格为交房条件，2012年7月20日取得《五大主体验收报告》后开始交房。据开发商讲，延期交房原因为工程施工延期导致，经了解因延期交房给购房人造成的损失，已按合同条款约定给予了赔付。
    二、关于业主反映的交房问题
根据2011年10月12日实施的《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法按照有关规定，2010年1月1日前签订合同的，按照合同约定执行；2010年1月1日后签订合同的，按《郑州市城市房地产开发经营管理条例》规定执行。

郑州房管

网友您好！
      针对您所反映的问题我们将安排有关部门进行调查，并将尽快给您回复。

观澜4号

上面是贵处昨天的答复，谢谢你们关心老百姓。

观澜4号

能下达你们的处罚或叫意见给开发商吗？

郑州房管

开发商延期交房，应承担违约责任，开发商的违规行为将被记录房地产行业诚信档案，业主也可以通过法律程序维权，追究开发公司的责任。我局将继续做好跟踪工作，督促开发公司妥善解决问题，维护业主的基本利益。

观澜业主

违规交房是不是查处力度应该大点，如果是个例，业主可以通过法律程序维权，现在升龙每到交房都要维权，房管局应严厉查处，不能总让业主和开发商发生矛盾。请还我们一个平静的生活，大家买个房真不容易，再住不安心，以后怎么办

观澜4号

他们延期交房是事实，但现在还不具备交房条件，不制止他们的交房行为吗？

观澜4号

现实是按开发商的解释，都没到交房标准。
况且楼内存在无卫生间止水带的违反国家强制要求的重大质量问题。他们能在质监站验收合格吗？

观澜4号

如果违反国家强制要求的房屋都可以交房，那么咱有关部门----------------------不说了

郑州房管

8月17日我局约谈了开发公司负责人，要求公司制定切实可行的解决方案，抓紧时间妥善解决业主提出的问题。关于房屋质量验收是否合格的问题，不属我局职能范围，建议您向建委质检部门咨询或反映问题。

观澜4号

谢谢了！

观澜业主

中原新城王府交房、凤凰城交房、观澜1#2#楼交房、学府交房、观澜3#4#交房，哪个不是违规交房，都是升龙的。房管局的诚信档案有什么用！！！房地产管理条例由哪个单位去贯彻！！！房地产管理条例还有什么用？

观澜4号

欣闻贵局：“8月17日我局约谈了开发公司负责人，要求公司制定切实可行的解决方案，抓紧时间妥善解决业主提出的问题。”
什么时候给我们业主答复，我是4号楼2404业主，13*******87.

观澜4号

我们等了一个多月了。还能等下去，因为我们只相信政府。

观澜4号

12#



发表于 2012-8-31 14:40:14 |只看该作者






中原新城王府交房、凤凰城交房、观澜1#2#楼交房、学府交房、观澜3#4#交房，哪个不是违规交房，都是升龙的。房管局的诚信档案有什么用！！！房地产管理条例由哪个单位去贯彻！！！房地产管理条例还有什么用？

观澜4号

开发商真的大于政府的有关部门？
烂摊子非要做大做强？

观澜4号

欣闻贵局：“8月17日我局约谈了开发公司负责人，要求公司制定切实可行的解决方案，抓紧时间妥善解决业主提出的问题。”
什么时候给我们业主答复，我是4号楼2404业主，13*******87.