关于京广路海豫花园违规交房

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已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-3-5 10:56

你好，我是海豫花园业主，我们小区按照合同应该2012年3月1日交房，但小区绿化还未做只是房子主体完工，一个小区四处都是出口连个大门都没，并且垃圾遍地，强行业主收房，并告知我们物业费一平方1.6元并且一次交一年，太黑了吧，啥物业，帝湖花园一平方才1.15元。亚星才1。3元，物业资质没他们高服务质量又不怎样，凭什么，难道政府就没有相应的物业法规吗。另外还得交垃圾清运费一平方4元，保证服务费1000元，不交就不给钥匙。这不明摆着坑人吗。我们辛辛苦苦买个房子，每月还得供房贷还得给他们交这些不合理的保护费，感觉很不舒服，物业质量如何还不知道凭什么交一年就因为是开发商自己的吗，有道理吗。龙跃物业只是三级资质他们管理的龙跃花园一月才几毛钱的物业费，就因为我们是小高层住户就得享受商业的物业费标准吗？希望政府部门介入，还我们业主应有的权利，另外我们强烈要求撤换物业，重新招标要不我们自行成立业主委员会。

郑州房管

网友您好！
      我们会认真对待您所反映的问题，我们已安排有关部门对您反映的问题进行调查，待调查结束后，我们将及时给予回复。

fengshi006

不高,不高!领秀空间物业一平2块,垃圾清运费8块一平,

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百姓买房花的都是血汗钱，希望政府部门领导能够为民着想，辛辛苦苦买到房每月还贷上有老下有小，希望过个踏实日子，没想到买的房如此闹心，我算是信了开发商哄你买房时拿你当爹交房时拿你当孙子

郑州房管

网友您好：
       海豫花园由郑州龙跃物业管理有限公司提供物业服务。关于垃圾清运费问题：装修公司收取的清运费，是指将装修产生的建筑垃圾从房内送到小区指定地点所需要的人工费，费用多少一般由业主与装修公司协商；而物业公司收取的清运费，是指将这些建筑垃圾送到环卫部门指定的处理场所发生的费用。
      目前我市物价部门对物业公司的建筑垃圾清运费用还没有标准，但行业在制定新小区的装饰装修管理协议中，约定有垃圾清运费的标准，目前我市物业行业的收费情况是：3-8元/平方米（垃圾清运费）。我们要求物业公司不得强制收取该项费用，是否收取垃圾清运费和装修保证金（业主所说的保证服务费），应根据业主和物业公司的约定执行。
       关于撤换物业问题：如要选聘新的物业服务企业，应先成立业主大会，选举组建小区业主委员会后，依法选聘物业服务企业。
      关于业主反映物业费问题：我们已要求物业公司不得强制预收1年物业费用，如要预收费用，不得超过3个月，与业主另有约定除外。具体收费标准是否合理，建议咨询物价部门。
      感谢您对我们工作的支持。