请问规划局，东瑞园社区 违规了吗？

beiyangren

已处理

郑东新区

处理时间

2012-1-9 16:44

我是农业东路与康宁街交叉口 东瑞园 社区的一名业主！

由河南瑞奇房地产开发有限公司兴建的东瑞园，2009年8月份交房以来，在两年多的时间内，迟迟没有办理房产证，严重违背了购房合同约定的360天内办理房产证的约定，问了公司相关人员，答复如下：由于一施工方手续不全，所以无法办理房产证！据相关知情人员说：该楼盘存在违规行为，建设不符合当初规划，多盖了三栋楼，地下车库少盖了一层！所以房产证办理不下来。对于我们市井小民来说，根本不知道到底什么环节出了问题，造成房产证不能办理，是建委？规划局？还是房管局？开发商今天推明天明天推后天！合同约定的赔偿房款0.5%的违约金也无人管，都是一问三不知的主！我现在急需要用房产证。请问？谁来给我们广大业主维护相关责任！到底什么时候有房产证，哪个环节出了问题，违约金怎么支付？

问：该小区是不是存在违规行为！违规行为是否属实？现在房产证手续是否卡在规划局? 如违规！贵局如何处理？

注1：前几天在建委投诉，答复如下：网友您好！接到您所反映的问题后，经调查，该项目没有在我委办理施工手续相关信息。因该项目地处东区，建议网友向东区相关部门查询。

注2：以前在房管局网站上咨询过：答复如下：该小区未向房管局提交房产证办理初始资料！建议通过法律手段维护业主权益！


注3：瑞奇房地产开发公司是由河南日报报业集团注册成立的下属房地产公司！该公司在开封承接了一个项目，现在郑州这边根本就处于无人管理的状态！

再问：会不会因为是河南日报的房地产公司，市级部门会选择性处理？
瑞奇房地产办公室电话：65937402 65994719 转900

zzsghj_admin

您好！经了解，该项目所在的为郑东新区，已将您的投诉转郑东新区。

郑东新区

    您好，您反映的问题经郑东新区规划部门核实，河南瑞奇房地产开发有限公司开发的报业集团住宅小区1-22号楼、会所和幼儿园于2006年取得 [2006]第（0025）号建设工程规划许可证，1#和2#地下车库于2008年取得 [2008]第（0036）号建设工程规划许可证，规划局行政审批业务已完结，不存在影响该小区办理房产证的因素。
    经郑东新区向市工程质量监督站郑东新区分站了解得知，河南报业集团住宅小区（东瑞园）由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位五大责任主体于2010年1月26日、2010年2月5日、2010年6月5日、2010年8月23日分别对该小区住宅进行了竣工验收，依据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，竣工验收责任主体为五大责任主体，市工程质量监督站郑东新区分站对工程竣工的验收组织形式、验收程序、执行验收情况进行监督，不负责验收。竣工验收完成后，因五大责任主体一直未提供有关验收的合格文件，故市工程质量监督站郑东新区分站未出具工程质量监督报告。目前，市工程质量监督站郑东新区分站已督促该工程责任主体尽快完善相关手续。
       感谢您对郑东新区工作的关心和支持。

528866hahahi

这是规划局的问题显然是违规啊，开发商的违规行为，导致业主房产证办理不下来，无奈呀，就不能有人管管吗

饭饭猫

唉 为什么 那么多关于房子的纠纷

问道

开发商违规，是不是规划局工作也没做好啊 ，顶一下。

终极战士

    官商一家，坑害老百姓，领导和骗子一起坑害平民

问道

明明是规划局的事情，干嘛往郑东新区那边推啊  规划局是干什么吃的a

终极战士

zzic ... ?xjid=11*******2913

终极战士

执法不严，不作为

问道

zzic ... ?xjid=11*******2913  10年就有人投诉这个帖子，竟然都一年了，还没有解决，人民的公仆办事效率也太低了吧

素颜

:这是什么办事效率啊？难道国家养了一群猪么？

问道

是不是猪，不知道，但肯定不是孺子牛  呵呵

素颜

哈哈，养了一群猪还有点用处，关键是养了一群这个有什么用，不仅没用，还往里倒贴。要是为人民多办些实事的话，那也不冤

永远北极熊

强烈建议上级媒体关注此事

素颜

也希望有关部门尽快解决该问题，给业主们和网友以及关注此事的所有人一个满意的答复

骑马打你

很明显，这是省级的单位，市级的不敢管

lazy

还能不能再给老百姓点希望？