大观违规交房你们管不管

吾无欲则刚

谁来管管无耻的大观开发商

大观国际居住区，由河南金林置业有限公司开发，位于金水区未来路东沈庄北路南，一期高层住宅共10栋楼近2000户，按合同约定应于2011年12月18日交房。然而交房当天，水电不通，路面没硬化，没绿化，没有三书一证一表，电梯间没贴瓷砖，消防栓没有，有的房间窗户没安，护栏没安，有的墙面用手一摸刷刷全掉了；院内到处是管道和走管道开挖的大坑小坑，根本达不到交房条件。河南电视台民生频道的《小莉帮忙》当天赶到现场作了报道。经过业主抗争，开发商同意延期交房。

然而到了2011年1月20日，也就是农历的大年二十七，开发商竟然短信通知业主，说已经取得《竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、《这招质量保证书》，让业主去收房！许多业主到收房处一看，情况和12月18日的情况基本一样。加之当时已是大年二十七，谁都没有收房。

过了年，许多业主前去和开发商交涉，要求开发商达到交房条件再交房，但开发商始终敷衍了事，并始终咬定1月20日已经达到交房条件。无奈，2月4日，四五百名业主再次聚集，和开发商交涉，但对方始终负责人始终不露面，只是拍了一个总经理助理出来应付。该助理面对众业主的质询，竭力回避主要问题，并在借口去拿文件的时候溜走，把众多业主晾在现场。业主们忍无可忍，愤而扯起条幅堵了未来路。在警方和未来路办事处的督促下，开发商不得不拍任何业主协商，并形成了一份会议纪要，答应10天后给业主一个满意的答复。

10天过去了，半个月过去了，终于，在2月22日，开发商在交房处贴出一份公告，对2月4日会议纪要列出的问题只字不提，依然坚持之前的观点。业主们再次遭到戏耍！

2月25日，数百名业主再次聚集维权，但开发商依然躲着不见面！

这样的开发商就没人管了吗？！这样的房子政府主管部门怎么就敢验收？公告明明写着3月底解决水电怎么就能在1月20日通过验收？

谁能帮帮2000多家业主？谁能管管这些无良开发商？哪些政府部门得了开发商的好处从而为虎作伥？

难道阵脚2000多家业主再次走上街头堵路堵政府的大门吗？

大观国际居住区一期的勘察单位是：河南豫中勘察有限公司，责任人孙根才，电话63766978大观国际居住区一期的设计单位是：机械工业六院，责任人佟晓琪，电话67606424

大观国际居住区一期的监理单位是：中汽智达（洛阳）公司，责任人周长军，电话13*******49

大观国际居住区一期的监督部门是：市工程质量监督站，责任人李槐生，电话67881608

郑州建委

网友您好，是否达到交房条件和违规交房均不在我委的职责范围之内，乃郑州市房管局的职责，我们已帮您转交至房管局，相信那边的老师会给业主们一个满意的答复！

郑州房管

网友您好！
为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程，我们将在调查结束后一定尽快给您答复，希望您暂且耐心等候，敬请谅解。

郑州房管

网友您好！
   关于您反映河南金林置业有限公司开发的大观国际居住区一期违规交房问题，现答复如下：
   一、关于交房问题
   大观国际居住区一期项目，经郑州市工程质量监督站组织五大责任主体单位对工程质量进行了验收，于2012年1月20日取得工程竣工验收备案表，“两书一表”齐全，消防设施等相关配套验收合格。
   二、水电问题
   小区内现已通水，能够满足业主的需求。关于用电问题，该公司积极与电力部门协调，电力企业正在办理用电相关过户手续，预计3月底正式接通居民用电。

郑州建委

网友您好：经过现场调查核实后，现将调查处理情况回复如下：
一、工程概况：
该小区工程名称为大观国际居住区1#-10#、12-15#楼，共有14栋楼，工程地点：金水区燕凤路西、沈庄南。建设单位为河南金林置业有限公司，施工单位分别为浙江省东阳第三建筑工程有限公司、郑州东风建筑工程有限公司和新七建设集团有限公司。项目于2009年11月20日开工建设，竣工验收日期为2011年12月31日，五方签署的竣工验收意见表显示验收合格日期为2012年1月13日。
二、投诉内容及处理情况
（一）投诉内容
根据资料显示，业主投诉内容主要概括有：1.小区采用临时水、电，楼盘如何竣工验收的？2.墙面存在裂缝凸凹不平、粉刷层强度偏低。3.部分楼栋公共阳台未封闭，没有盲人坡道。4.建设单位延期交房，未履行相应的赔偿责任。5.小区绿化、大门尚未完成。6.部分消防设施存在损坏、丢失现象。7.电梯间前室开发商承诺进行二次装修未兑现。8.房产面积缩水。9.物业收费不符合郑州市标准等。
（二）处理情况
1.关于临时水电如何通过竣工验收的问题。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的通知》(建质〔2000〕142号)和《中华人民共和国住房和城乡建设部令第5号》部令的要求，房屋竣工验收由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等责任主体进行，质量监督部门监督其竣工验收，重点对验收的组织形式、程序等是否符合有关规定进行监督，同时抽查涉及工程主体结构安全、主要使用功能的实体质量。竣工验收是对单体建筑工程是否按施工图纸和国家验收规范水通电明等要求进行施工，水电等小区配套工程是建设单位与自来水公司等相关部门按协议落实的。
2.关于墙面存在裂缝凸凹不平、粉刷层强度偏低问题。对于业主反映的施工质量问题，我委已责成建设单位进行逐项登记并立即进行整改，不得推诿、扯皮，整改落实结果必须经业主签字认可。
3.关于部分楼栋公共阳台未封闭，没有盲人坡道的问题。根据现场核查情况，电梯前室相连位置有一公共阳台没有封闭，与图纸设计和消防设计要求相符，房屋建筑的无障碍设施已按设计施工完毕。
4.关于其他小区未绿化、消防设施丢失等小区综合验收情况；延期交房，物业费过高，房产面积等问题，应按政府职能划分，请相关单位调查处理。
三、其他处理意见
我委已要求建设单位必须按照质量管理的相关要求建立竣工工程质量回访制度，对于工程的保修范围、保修期限、诉求电话等信息在小区显眼位置进行公示，便于业主找到合理的质量投诉渠道，妥善解决百姓的合理诉求。

吾无欲则刚

第一，五方签署的竣工验收意见表显示验收合格日期明明为2012年1月20日，不知道为什么你们给提前到了“1月13日”？
第二，如你所言“竣工验收是对单体建筑工程是否按施工图纸和国家验收规范水通电明等要求进行施工”。那么请问电明了吗？电不明怎能验收过关？
第三，有这么多的质量问题，你们也给验收合格了？
以上三条请明确回答！