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关于二十里村改拆的建议和问题 [复制链接]

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楼主
发表于 2012-8-24 09:51:01 |只看该作者 |倒序浏览

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巩义市

工作时间

21438小时:21分钟

   二十里前段时间向村民发了补偿的讨论稿,之后全部收回,到现在就在没有下文了,不知道这事到底怎么样了,也没有见任何人来询问我们这些屁民的意见,不知道是我们这些老百姓的意见对他们来说不重要还是只要他们定了方案,最后就算我们不同意他们也会用强迁或者用其它手段来逼迫我们同意他们的方案?针对补偿讨论稿和未来拆迁问题提出部分意见,希望相关部门可以重视,同时给予回应。(一)二十里改造什么时候开始,什么时候结束?只听说工期两年左右,可是什么时候开始是关键的问题,虽然现在原小学改建也正在进行,可是只能解部分家里住房困难的问题,如果是四五年后哪,哪到时候的住房困难问题怎么办?如果改拆的时间还要在等几年的话,是不是可以放宽老百姓建房,去年、今年也有部分村民将房层进行了拆建,现在也已经完工,当时也没有见有关部门出来阻拦处理,这是不是村子里允许村民自建房,这样可以解决部分家里的住房困难问题,同时也可以以租增加少量收入。我们也很希望二十里可以改建,提高城市环境品位,提升村民生活质量,提升村民生活环境,提升村民治安状况,但如果不允许,哪就希望相关部门能够加快速度,而不是采用长期拖延政策,以拖待变。(二)两气问题,两气不入对未来老百姓生活会造成很大的不方便,楼房总不能到冬天还用煤炉取暖吧,哪样也会有很多的不安全因素;楼房坐饭怎么办?电炉、气罐,都只能解决一时的问题,在说到时候分的新房要装修,如果以后通气还得花钱去重新安装需要后期需要投入不少的钱,这些钱难道到时候政府出吗?这个我想肯定到时候还是老百姓承担两气入房的费用。当初在设计规划的时候也肯定有考虑这些问题,或者说在建设的初期就应该考虑这些问题,并且去解决,而不是到最后了在去挖坑凿墙的去想办法解决问题,还变相让百姓承担这些费用。(三)补偿问题,讨论稿虽然不是最终的方案,需要全体村民同意,可是方案有没有损害到老百姓的利益,只说依条依据的,哪就真的公平吗?从一个老百姓的角度,一间房顶一套这是最基本的,也就是三间房到最后补偿三套房是最基本的,可是讨论稿上是三间才是240平(两套)这公平吗,试想一下,老百姓会愿意吗?老百姓现在都是盖的二楼三楼高,这样每年也可以通过租房来补贴家用,可是换成楼房后也就没有了,是不是可以考虑在多补偿些门面房,这样以后老百姓也可以通过把门面房租出去来补贴家用,也可以长期保障生活来源。(四)关于平价房问题和补偿款的问题,村里是不是在建成后应该考虑拿出部分房源来让村民平价购买,不强制让老百姓自愿购买,最多来个每户限购几套,这样适度的增加村民的收入,变象的来补偿村民?还有现在每房每平补偿多少钱?前段时间传的说三百,四百,五百?能不能有一个标准?最少这些钱也应该让老百姓可以装修两套房子下来后在留余些生活用,听说这些补偿款三平的才可以购买平价房一平,这是不是不合理,为什么开发商的一平都可以比老百姓的贵哪么多,他们的房子是花钱盖,我们的房子不是花钱盖的吗,这中间可以有差价,但也不能差这么多吧?(针对第三第四条,补偿应该以一间房补偿一套房子即三间房补偿三套房加一间门面房和补偿款并可购买一套或多套平价房,这是最基本的补偿要求,村子里也应该以这个基准为主来和村民进行补偿协定方案的讨论,而不是他们想着怎么补就怎么补,用他们的想法来决定老百姓的想法,用哪些不切实际的补偿方案来搪塞老百姓,希望相部门正视该问题)(五)这次拆迁主要是哪些范围是全村还是只有部分村民组?如果不是全部村民都一起改造,补偿条件是要全体村民表决同意还是针对主要拆迁的村民来同意?如果是全体的,哪以后其它组改造补偿方案是不是也按现在的方案走,还是到时候另外别的方案?如果不是全村一起改造同时,村里让不拆迁的村民也参加表决,只要哪些不在改造范围内的人到时候投票不投反对票在加有少部分既得利益的人投一些同意,就会让方案过半或者大部分通过,造成即定事实,这是不是和基本的民意有差,最后造成大部分的强迁?如果不是全部改造确要全部投票,是不是村子里想用这样的方法来制衡村民,用部分不改拆的村民来压迫改拆的,让方案通过,等以后第二批第三批改拆的到时候在用这些拆过的建好的来制衡其它的村民,这样是不是会造成村民不和谐或者村民间接的冲突或分派?(六)税务问题,二十里拆迁后要住在楼房上,根据国家相关条例,70年续一次产权,并且国家现在正在进行房产税试点,未来可能全国性的开收房产税,而老百姓现在的房子可以子孙相传,不需要70年续产权,更不需要在未来交房产税及其它税种,这是不是一种变像的收税为政府创收?


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优秀管理员

沙发
发表于 2012-8-24 11:08:15 |只看该作者
看到,已转相关部门办理。
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板凳
发表于 2012-8-24 16:22:41 |只看该作者
希望相关部门和村委多以老百姓的角度来思考问题,解决问题,而不是什么都用条条框框的,规矩是死的,人是活的,改革也是需要变通的,以老百姓为主才能顺利进行。

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地板
发表于 2012-8-27 15:37:36 |只看该作者
为什么一直到现在没有见任何部门对提出的问题进行回复?难道非要等到发到其它地方,让所有人都知道后你们才能正视问题回应提出的问题吗?

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5#
发表于 2012-8-28 09:09:33 |只看该作者
关于二十里铺村改造的建议和问题回复

一、根据市委、市政府文件精神,今年7月份对我市22个城中村进行了固化工作,也就是说在固化范围之内不允许私自修建任何设施。城中村改造只有在征求大多数村民同意的基础上方可动工。
二、由于二十里铺村处于城市边缘,目前不具备通两气的条件,只要条件具备,会考虑接通两气。
三、按照二十里铺村城中村改造拆迁补偿方案讨论稿,可无偿享受240㎡和以成本价购买90㎡的安置房。本村村民如按三间一处宅基地盖两层,参照巩政(2011)20号文件补偿标准,基本上可以达到购买90㎡的成本价房,总体来说达到一间置换一套,远远高于周边地区城中村改造拆迁补偿标准。
四、城中村改造补偿标准,将按照巩政(2011)20号文件标准执行。
五、城中村改造是针对本村所有村民,每个村民都有知情权、参与权、表决权。
六、关于房产税问题,无论是现在还是将来,都将按照国家有关法律法规执行。

                         2012年8月27日

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6#
发表于 2012-8-28 09:17:07 |只看该作者
二十里铺村拆迁改造咨询电话:64352831

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7#
发表于 2012-8-28 17:17:58 |只看该作者
希望你们可以正视并回应问题,而不是打太极。一、今年七月进行了固化工作,可是需要多久都可以进行改造,如果五六年后甚至更长,现在固化有必要吗,是不是现在可以暂时放宽让老百姓自盖房,可以到时候在固化,而不是现在?二、两气不通,在改造方案中应该有这些备案,条件不成熟不具备,哪什么时候才成熟具备,如是房子才都已经交了装修过了,用住进去了,到时候在通气,所产生的费用是政府出还是住户出?问题应该解决在当下,而不是未来。三、讨论稿上面说现在的240加买90的平价已经远远高于周边的方案,哪我想请问孝南宋陵当初是怎么补的,如果我没记错的话有的家里补三四套房子还有补偿款或加门面房,我们不要求和他们一样,但也不能说差太多吧,所以你说远远高于周边的是不是成立我表示怀疑。文件是死的,人是活的,如果死扣文件,我相信你们的工作也很难推进。四、城中村改造是针对本村所有村民,每个村民都有知情权、参与权、表决权,这个是人都知道,我们想知道的是不是说如果第一批不在改造内的组在以后在改造的时候也按最初表决的方案执行补偿,而不是另外有别的方案?五、电话咨询就不用了,今天我电话咨询一下,改天说不定我就成你们的维稳对象了,我不喜欢出问带保镖。

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