升龙国际制造不和谐，恐引发矛盾

二七区

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-3-12 11:10

位于大学路政通路的升龙国际B区C区草草于去年7月分陆续交房，直到现在没有正式的小区道路，晴天尘土飞扬，雨雪天泥泞不堪，且路中间破损窨井盖甚多。道路两侧无一盏路灯照明设施，至今使用的都是临时基建用电，夏天及用电高峰经常停电，物业自设电表并私自收取电费。天然气存在问题最大，物业说去年我们小区已通过天然气公司管道验收，但附近主管道泄露导致未能供气，但网络问政的天然气公司回复说是升龙的开发商欠其工程款，待结清剩余款项给予供气。给予上述等诸多问题，导致业主根本无法入住，但物业现在已通知业主缴纳今年上半年的物业费和电费。很多业主都是气愤不已，不知道怎么维权，若此事近期得不到解决就要联合堵住大学路或二七区委等，为消除不安全因素，烦请相关部门和领导多多费心关注一下，不甚感谢。若解决不到位我们将不的向上级相关部门反映。

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郑州房管

网友您好！
为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程，我们将在调查结束后一定尽快给您答复，希望您暂且耐心等候，敬请谅解。

郑州房管

网友您好！
    关于您反映升龙国际中心二期交房至今道路未铺设、道路旁没有路灯等诸多问题，经调查，现回复如下：
    升龙国际中心项目开发商郑州尚锦房地产开发有限公司，尚锦公司表示原计划去年12月份对道路施工，因天气原因搁置，公司目前已开始着手准备，预计3月15日左右开始施工，施工后小区内窨井盖及路灯问题将一并解决。我们将进一步跟踪督促开发企业尽早施工尽快完工。
    关于入住问题：业主购房后按照开发商在购房合同中约定的时间办理入住，房屋入住必须达到交付标准，如果未按约定的时间达到交付标准，开放商属于违约行为，业主可以依据购房合同中对违约行为的约定通过诉讼要求赔付。
    关于物业费问题：在前期物业管理期间，物业交付使用前发生的物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后的物业服务费，由业主承担。当事人另有约定的除外。
    我们已要求物业服务企业严格按照物业服务合同约定的标准和方式收取物业服务费，而业主应当按照物业服务合同约定的标准和方式交纳物业服务费。