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郑州经适房房屋大面积裂缝、业主权益谁 来维护 [复制链接]

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发表于 2012-8-26 11:56:10 |显示全部楼层

已处理

郑州市建委

处理时间

2014-8-14 16:31

尊敬的各位领导:

          你们好!我是城东南路滨河花园小区的业主,因我们购买的房屋存在严重的质量问题,开发商一直推诿,不解决问题。恳请各位领导在百忙之中予以督促解决。现把事实经过、上访原因和具体诉求陈述于下:

一:事实经过

滨河花园小区是郑州市旧城改造开发公司承建经济适用房,本是一件对老百姓有利的大好事,我们从开始申报、到排号、选房、一直幸福地期待能入住新房。拿到新房钥匙后,就发现房屋客厅及卧室都出现了横向或纵向的裂缝,有的甚至从墙根延伸至天花板,扣击墙体发出空洞的回音。当时我无法找到开放商,只能马上联系了物业公司,他们找来了一个施工的工人解释说是正常,不影响居住。后来我们粉刷墙壁,把原涂料刮掉之后,发现房屋内出现裂缝的地方贴有十几条大大小小的绷带,看了让人触目惊心。辛辛苦苦省吃俭用、举全家之力贷款买的新房竟然是伤痕累累。郑州市城乡建设委员会为什么会把这样出现严重质量问题的房子能够验收合格?我们再次请物业公司联系开发商给予我们合理的解释及解决方案。得到的却是一如既往的轻描淡写的解释。可是我们每月还着不菲的银行的贷款,居住在这样出现严重质量问题的房子里,怎么能安心?

二、上访原因

经小区内业主自行沟通联系,小区内房屋出现不同程度裂缝的足足达到了二十几家,尤其是我家居住顶楼最为严重。我们推选出几名小区业主代表,多次找开发商沟通未果,不得不寻求人民政府支持下的信访解决办法。业主代表从2009年至今已去省委、省信访办上访数次,在省政府的关怀下,省信访办、开发商代表均来小区现场查看,督促开放商协商解决问题。个别业主与开发商协商赔偿解决方案。但并未征得全体业主的同意。因为当时领导们来我家查看之后,承认我家的房屋问题严重,确实属于房屋质量问题。如今,我家房屋裂缝越来越宽,屋内大大小小的裂缝增至十几条,并出现了屋顶大面积渗水(我家是顶楼)、卫生间墙砖被拉裂、窗台由外墙体向内渗水、主卧东墙墙体渗水等质量问题。现在家人不敢在房子里居住,恐怕出现什么安全问题。我与家人商量后不同意赔偿解决方案,对我们这些工薪阶层的老百姓来说一辈子也就买的起这么一套房子,还得按揭买房,每月还债……安居乐业的理想让我们对这套房子寄予了无限多的感情和希望!我不需要赔偿,只希望能将房屋重新修缮、加固处理,以满足结构耐久性和正常使用要求。再次找到开发商协商解决,却再无人与我们协商处理此事。

三、具体诉求

   因为有些裂缝是二次裂缝了,我们也私下找过业内专家分析裂缝的危害,专家们表示如果是承重梁裂缝,承重墙裂缝,现浇板裂缝是永远无法消除的,是结构性裂缝,不具备 “可修复好”性! <<关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>> “第三种情形 …是否属于 ‘严重影响正常使用’的情况,司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决,一般应要求出卖人承担修复责任,并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失…”的解释, 我们就可以提出退房并赔偿损失的请求!

在和开发商的交涉过程中,我们老百姓明显处于弱势地位,无法与强大的开发商相抗衡,开发商却毫无解决问题的诚意,一味推诿、拖延,我的合法权益难以得到保障。因此,我恳请各级领导能够考虑到我们全家所面临的困难,为老百姓做主,帮助解决实际问题,我将不胜感激!

感谢党!感谢政府!

                                                                                         上访人:滨河花园小区业主

                                                                                                             2012-8-26

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优秀管理员

发表于 2012-8-27 09:09:12 |显示全部楼层
网友您好:
      您反映的房屋质量的问题建议您向建委相关部门反映,也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。
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优秀管理员

发表于 2012-8-27 09:09:26 |显示全部楼层
已转郑州市建委

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发表于 2012-8-27 18:03:14 |显示全部楼层
网友您好,我们已收到您的反映,会立即安排工作人员对此进行查处,还请你继续关注我们的工作进展!
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发表于 2012-8-28 10:29:51 |显示全部楼层
关注中!!!

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发表于 2012-8-28 10:30:10 |显示全部楼层
太吓人了??

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发表于 2012-8-28 16:44:40 |显示全部楼层
房如政府执政之体,如不严惩腐败,狠处黑心开发商,还百姓以公道,政府将肌体不存,我党将面临灭党亡国之危险!

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发表于 2012-9-6 10:01:47 |显示全部楼层
    网友您好,接到关于滨河花园的投诉后,我委监督人员立即进行调查处理,回复如下:
    经多方协商,参建单位与业主商定了维修方案:
    1、住宿及物品停放问题由物业单位提供;
    2、搬家所需费用由施工单位负责;
    3、搬家后施工单位立即进行维修;
    4、业主由于近期较忙,故待业主确定时间后立即进行维修。
           我委将继续监督将此问题处理到位

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