黑心兰德违规交房，拒不赔付业主违约金，请主管部门监督

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黑心兰德置业违规交房，很多业主在不知情的情况下，因为物业要求先交物业费才能领钥匙，所以很多业主稀里糊涂就交了房了，开发商并以此为借口说有很多人都交房了，为理由拒不赔付很多不合格房屋未交房业主违约金，请主管部门为百姓业主做主，督促喜多家的开发商兰德置业切实履行应该承担的违约责任，这是一个法治社会，难道喜多家的开发商兰德置业就可以不顾《合同法》，凌驾于《合同法》之上吗？！谁给他们这样的权力？！广大业主殷切期盼早日解决！

郑州房管

网友您好:
      为了慎重准确地答复您所反映的问题，我们已安排我局有关部门正在进行调查了解，这需要一个过程，我们将在调查结束后一定尽快给您答复，希望您暂且耐心等候，敬请谅解。

郑州房管

网友您好！
   经了解，喜多家小区由河南兰德置业有限公司开发，该项目《商品房买卖合同》签定日期在《郑州市城市房地产开发经营管理条例》施行之后，交付条件应符合《条例》之规定。
   我局接到业主反映的交房问题后，立即与开发公司联系，督促其妥善解决存在的问题，要求其对业主提出的问题积极进行整改，并按照合同约定和《条例》规定承担责任。
   关于业主反映的兰德公司不赔偿延期交房违约金问题，兰德公司解释“并不存在违约行为”，具体解释为：“公司与业主方签订的《商品房买卖合同》中第八条约定的交房条件，2011年12月31日前，该商品房经设计、勘察、施工、监理、建设方五大文体单位验收合格”。
   开发公司不符合《条例》规定的交房条件交房，应按照合同约定和《条例》规定承担违约责任。开发公司的违规事实将被记录房地产行业诚信档案，业主也可以通过法律程序维权，追究开发公司的责任。