郑州湖新园小区装个水表收1467元？强买强卖的确让人寒心，

黑心柿园村霸

已处理

郑州市物价局

处理时间

2011-12-27 17:54

我小区——湖新园小区，位于郑上路与西环路交叉口西北，该小区为柿园村第八村民组开发的商品房，有郑州市房管局颁发的正规房产证，购房时缴纳有规定的城市配套费，水电气齐全，安装有自来水一户一表，自小区业主入住起每月按时向物业方交纳水费。2011年10月20日，柿园村村民宋勾力、曹中立、王大义等以郑州强水安装工程有限公司（经查，该公司系不存在的非法单位）为名义联合郑州自来水公司王峰，在未与我小区业主通知、征询、协商的情况下，私自将我小区水管道井挖开，强行截断，使我小区业主断水至今无法用水，以借水网改造之名强暴收取每户1467元的费用，搜刮民财，增加居民生活负担，以不交该费就以断水来威胁业主，严重扰乱了市民生活秩序、影响社区的和谐稳定、破坏安居乐业，严重侵害了我小区业主的合法权益。而施工改造方在无资质、无手续、无政府批文的情况下，野蛮施工，收费仅开具“郑州强水安装工程有限公司”虚假公章的收据白条，无正规发票和自来水公司的用水合同，长期以来相关部门相互推诿、互相掩饰，广大业主强烈要求政府严查、惩办这种行为背后的收费黑幕！

根据郑州市人民政府关于印发郑州市城市基础设施配套费征收管理办法的通知（郑政文［2007］170号）以及郑州市人民政府关于自来水一户一表改造的相关规定，此次重复收费属于严重违法，违反了国家相关法律法规的公正、尊严；另外在自来水公司提供的工程预算书上的改造工程为郑上路柿园晚晴山庄，而不仅仅是湖新园小区，且该工程预算书已严重过期，造价员专用章也已过期，预算书上列出的户表费预算为每户138元，而根据市场调查及施工中使用的户表每块约30元，广大业主强烈质疑自来水改造工程量、费用分摊、用材用量、单价等预算，故该工程预算书不能做为本次工程改造费用的依据；全体业主强烈质疑每户缴纳1467元改造费与实际发生费用相差太大，预算太多，不符合现实工程改造量与之对称的费用，无论是主管道还是副管道，仍然是沿用原来正常使用良好的管道，并没有更换新的管道材料，仅挖开后安装了一块水表而已；郑州湖新园小区装个水表收1467元？强买强卖的确让人寒心，“户表改造”被质疑；柿园村村民和郑州市自来水公司为什么那么霸道？？？。

郑州市湖新园小区

2011年12月5日

zzswjj_admin

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将立即着手调，并及时向你反馈调查情况。谢谢您对物价工作的关心与支持。
                                                                            2011.12.5

zzswjj_admin

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将立即着手调查并及时向你反馈调查情况。谢谢您对物价工作的关心与支持。
                                                                            2011.12.5

zzswjj_admin

网友：
您好！
您的帖子已看到，您反映的问题我们需要与自来水公司和与其相关的业务主管部门联系，了解相关详情。请您谅解，感谢您的理解和支持！

zzswjj_admin

网友：
您好，我局收到您反应的问题后，非常重视，及时与郑州市自来水投资控股有限公司及其上级行政主管部门进行了联系，了解该小区水网改造的相关背景，现就相关情况回复如下：
       一、近年来户表改造的相关背景及政策
       2005年郑州市人民政府印发的《水价改革方案》（郑政〔2005〕7号）中明确：水价调整规划期为5年, 2005年首次水价调整主要用以弥补供水企业历年亏损及新增成本因素;2007年水价调整主要用于补偿一户一表改造费用,加快郑州市户表改造步伐,为在全市实行阶梯水价创造件。我市水价自2005年调整后由于居民消费价格指数（CPI）不稳定等原因，至今一直未作调整，近年来，自来水公司也一直处于亏损状态。因此，也就没有相应的经费来源给居民水表进行一户一表改造，居民户表改造主要采取自愿申请，依据实际发生的改造成本据实分摊的方式，自愿改造。   
       2011年3月17日，郑州市人民政府根据我市实际，印发了《郑州市2011年城市居民生活用水一户一表改造实施方案》，方案明确：用五年时间完成我市目前尚未改造的28万居民的户表改造任务，并成立了郑州市居民户表改造领导小组，改造经费由市、区、自来水公司按照一定比例分担，对居民用户实行免费。
      二、我们了解到的湖新园小区的改造背景及目前的情况
      湖新园小区位于西三环路西、郑州市监狱南侧，是由柿园村开发建设的小区。当时建房时，开发建设单位未向自来水公司办理自来水使用申请，就直接将小区供水管道与市政供水管道连通使用自来水，自小区建成入住至今未也没有向自来水公司交纳过水费（但居民提出每月每户向柿园村派驻小区的物业管理人员缴纳10元的水费，但物业未将水费缴纳给自来水公司，该10元水费也不是水表计量的实际水费）。此类无表用水小区在柿园村所辖范围内有多个，共计近五千户，浪费水资源的现象非常严重。
     今年8月17日，自来水公司在湖新园小区张贴了装表计量的通告，要求原开发建设单位或小区业主交纳工程费用，尽快实施改造，装表计量。
     10月20日自来水公司依法对该小区实施了停水，同时，为保证居民生活用水，在小区院内安装了两处临时用水点，24小时供居民免费使用。
     11月9日、10日该小区居民连续两天到政府上访，居民提出2009年补办房屋产权证明时所交纳费用中包含有供水设施建设费用，费用应由开发建设单位支付。
      11月11日，市信访局召开了协调会。经市房管局核实，2009年补办房屋产权证明时所交纳费用中不包含供水设施建设费用，本次改造费用应由居民支付；市自来水公司先行恢复供水，小区居民10日内交清工程费用，进行供水设施改造，安装水表，逾期仍不交费的，将实施停水。会后，该小区及时恢复了供水，小区居民也陆续开始交费。截至11月24日，144户居民中已有120余户缴纳了改造费用，安装了水表，正常用水，个别用户拒不缴纳改造费用，根据信访局的协调精神，继续宣传改造政策，争取居民的理解，尽快缴费。
      11月30日下午，市政府相关领导又召开了专题会议，市城市管理局、中原区西流湖办事处、柿园村、市自来水公司领导参加了会议。在听取各方情况汇报后，会议确定采取如下解决办法：
湖新园小区全部144户居民中已有128户交纳了自来水装表计量工程费用，仅余16户尚未交费，由中原区西流湖办事处了解情况，对16户中确实暂时困难的用户的可先交纳800元改造费用，余款667元由其出具承诺书，可缓至2012年3月1日前交清；对16户中不属贫困户的，由中原区西流湖办事处负责，讲解政策，必须交纳费用。
      综合目前我市居民户表改造政策和该小区的复杂实际情况，因小区建设初期就不具备依法用水条件，市房管局也核实，2009年补办房屋产权证明时所交纳费用中不包含供水设施建设费用，因此，请贵小区的居民理解、支持目前的户表改造工作。


                                                                                                                                              郑州市物价局
                                                                                                                                        二〇一一年十二月九日