西二环金蓉苑小区的违章建筑(下派单位：中牟县)

zzzm123456

已处理

中牟县

处理时间

2012-3-21 11:55

西二环金蓉苑小区开发商违规在公共用地上建三层小楼，租给培训学校。这样的违章建筑到底归谁管？

下派到：
1. 中牟县规划局  查看

zmxjsj_admin

网友朋友，您好：
    我们已经收到您的问题，正在调查处理，会尽快给您一个满意的答复。

                                                                  

zmxjsj_admin

已上报中牟县：我局没有相关认定地块是否为公共用地的职能，请转有关部门。

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中牟县

下派到  中牟县规划局
请规划局的同志对网友疑问做进一步的回复。

zmxjsj_admin

网友朋友，你好：

      我单位自3月5日接到您反映的关于“西二环金蓉苑小区开发商占用公共用地违规建三层小楼用于出租”的举报案件后，迅速指派有关人员进行调查，现将调查情况通报如下：

      经查，金蓉苑小区开发商违规建设的三层小楼，实为金蓉苑开发商李书贤于2000年即建设的冷库工程。2008年金蓉苑小区建设时，为满足楼间距，达到规划要求，李书贤自行将冷库进行部分拆除，剩余部分改造为一层车库，二、三层为办公用房的三层结构小楼。目前，二、三楼被某美术、书法培训学校租用。

       金蓉苑小区位于西二环路以东，金元小区南侧，整个小区只有一栋住宅楼，于2008年建设。北侧金元小区于2006年建设，也仅仅只有二栋住宅楼。而您反映的违规建设工程则在2000年即建成并投入使用，远远早于二个小区的建设，且主体结构没有变动，认定违规法律依据不足。

                                                                                                                                         中牟县城乡建设管理局

                                              2012年3月9日

zmxjsj_admin

zmxjsj_admin 发表于 2012-3-5 11:21 [url=static/image/common/back.gif]static/image/common/back.gif[/url]
网友朋友，您好：
    我们已经收到您的问题，正在调查处理，会尽快给您一个满意的答复。

网友朋友，你好：
      我单位自3月5日接到您反映的关于“西二环金蓉苑小区开发商占用公共用地违规建三层小楼用于出租”的举报案件后，迅速指派有关人员进行调查，现将调查情况通报如下：
      经查，金蓉苑小区开发商违规建设的三层小楼，实为金蓉苑开发商李书贤于2000年即建设的冷库工程。2008年金蓉苑小区建设时，为满足楼间距，达到规划要求，李书贤自行将冷库进行部分拆除，剩余部分改造为一层车库，二、三层为办公用房的三层结构小楼。目前，二、三楼被某美术、书法培训学校租用。
     金蓉苑小区位于西二环路以东，金元小区南侧，整个小区只有一栋住宅楼，于2008年建设。北侧金元小区于2006年建设，也仅仅只有二栋住宅楼。而您反映的违规建设工程则在2000年即建成并投入使用，远远早于二个小区的建设，且主体结构没有变动，认定违规法律依据不足。

                                                                                                                                                中牟县城乡建设管理局
                                                                                                                                                     2012年3月9日

zzzm123456

请问，它是不是在我们业主的公共用地上？现在这块地跟李书贤没有任何关系了，是我们全体业主所有，他的东西是不是该搬走了？

zmxjsj_admin

zzzm123456 发表于 2012-3-12 14:17 static/image/common/back.gif
请问，它是不是在我们业主的公共用地上？现在这块地跟李书贤没有任何关系了，是我们全体业主所有，他的东西 ...

网友朋友，您好：
    我们已经收到您的疑问，在做进一步调查后我们会给您一个满意的答复。

zzzm123456

中牟县城乡建设管理局没有相关认定地块是否为公共用地的职能，怎么得出不是违法建筑的结论？
是不是有猫腻？
糊弄善良的人民！

中牟县

网友朋友，您好：
我单位于2012年3月12日收到网友“zzzm123456”反映的关于“西二环金蓉苑小区的三层违章建筑”的问题现已办理完毕，回复如下：
我单位接到该网友反映的问题后，立即组织相关科室人员调阅金蓉苑小区卷宗，并安排人员进行实地勘察。
经查，该小区是2008建设的，但该小区内所建的三层小楼为2000年建设，当时开发商承诺小区内的三层小楼不作其他用途而是作为物业用房使用。原应为一层车库，二、三层是物业用房。现其一层确是车库，但二、三层并没有作为物业用房而是对外出租。
现已责成该小区开发商停止对外出租，只能作为物业用房。



                                                                                                                                 中牟县城乡规划局  
                                                                                                                                二○一二年三月十九日

zzzm123456

    根据2010年发布的《郑州市房地产管理局关于规范物业管理用房配套建设的通知》第三条：建设单位在办理房屋销售手续前，应当向我局物业管理部门提交物业管理用房的座落位置、建筑面积和测绘报告等资料，经审核后向相关部门出具物业管理事项确认证明。
    我们的官老爷们查看相关证据、资料了吗？开发商的口头承诺能算资料吗？然后就得出是物业用房的结论了！
    第一次也是草草的回复不是违章建筑，这次也是草草的回复是物业用房！拜托你们负责一点好不好！纳税人在养着你们的！

zzzm123456

请中牟县城乡规划局回复以上疑问！