请问物业收费标准有相对应物业服务标准吗？

秀才遇到兵

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-12-18 14:58

                   多次看到郑州市的物业和业主矛盾多多，其原因想必各不相同，我想问贵局郑州市物业收费标准有相对应的服务标准没有！是否有服务不达标对物业的处罚措施！物业企业与开发商办理相关公共设施/设备的交接是否有硬性的规定！麻烦房管局的领导们给以指示！

郑州房管

网友您好:
      针对您所反映的问题我们已安排有关部门进行办理，并将尽快给您回复, 请您耐心等待。

郑州房管

已转郑州市物价局

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郑州物价

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。





                                                                                                         郑州市物价局

九龙寒心

这问题值得关注！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

飞舞的菜刀

关注中~
希望政府不要总是让市民很无奈

秀才遇到兵

希望政府无法立法，有法执法、把“以人为本”落到实处，关切民生、构建和谐的物业---业主关系！

秀才遇到兵

花儿谢了！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

让一切随风

物业公司早该整治了！不会都是市区房管局的家属或亲戚吧.

hpncc

　　物业与业主的矛盾已经成了社会化矛盾，越来越重量。

　　法律不完善，制度缺失，物业无法无天

　　业主养物业，物业摆不正自己的位置，财务不透明，服务不到位，殴打业主的事，时常发生。

　　现在能说业主说好的物业几乎都没有，因为没有竞争制度，物业全是靠关系才能进小区的


　　什么业主选择物业，那都是完美的想像，执行太难。

郑州房管

网友您好：   
      根据物业管理相关政策，物业服务企业资质等级与物业服务等级标准没有直接对应关系要求，一、二、三级资质企业均可依据合同约定提供1-5级服务标准要求的服务；物业服务企业资质等级与物业服务收费标准也没有直接对应关系，如何收费、收费的多少不受资质等级的约束；物业服务等级标准与物业服务收费标准系一一对应关系，在政府指导价的状态下，合同约定物业服务企业按哪个服务等级标准提供服务，就应当按其对应的收费标准收取费用。
     物业费应自办理交房手续之日起开始缴纳。
     如果物业公司不按规定收取物业费，业主可向物价部门反映。

秦岭大道

扯淡，你们这明显是在与民为敌！
物业非逼着你在物业合同上签字，否则不给房屋钥匙!怎么办？现在竟然又说双方约定，约定个屁啊！是强迫的，有失公平的，好不好？

九龙寒心

视乎楼主问的是以下两个关系：
   1、物业服务等级标准与物业服务收费标准系一一对应关系；即物业服务等级标准的具体情况；
   2、物业收费标准与物业服务标准不符时的处理办法，贵局的监督措施、处理依据。

郑州房管

网友您好：
      物业收费标准相关问题建议您向物价部门咨询反映。

秋风当歌

     业主与物业公司的博弈永远都不在一个重量级上，一帮散兵游勇怎么能和与政府相关部门有着说不清道不明的利益关系的集团来对抗！
     成立业委会吧！用业主组织的力量来对抗这些利益集团，维护自己的合法权益不受侵害。

dongcheng

大家一起关注和反应，可能会推动类似问题解决的依据。

wang_xiaojiahuo

诚心建议大家都关注、学习一下与物业管理相关的法规与制度，这样对您与物业来说才会更公平。

太行

九龙寒心 发表于 2012-9-6 12:39 static/image/common/back.gif
这问题值得关注！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ ...

郑州市普通住宅区物业服务收费指导价标准
具备条件
收费基准价(元/平方米.月)
备注
一级
按照一级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务;管理住宅区建筑面积多层30000平方米以上或高层10000平方米以上；住宅区完全按规划设计要求建设，绿化率30%以上，有动态景观，住宅区有完整的安全防范及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有完整的规划、房屋、共用设施及业主资料。
多层住宅 0.38
高层住宅 1.10
1、多层、高层住宅以基准价为基础,上下浮动不超过20%。
2、符合下列条件，可收取不超过0.05元/月.平方米的电子监控设备运行、维护费。（1）楼宇对讲或门禁系统（2）周边红外线报警系统（3）小区内监控系统（4）消防监控系统（5）中控室运行维护系统（6）24小时不间断运行，有运行记录，并按期限保管。
二级
按照二级住宅小区物业管理服务等级标准提供服务;管理住宅区建筑面积多层30000平方米以上或高层10000平方米以上，住宅区基本按规划设计要求建设，绿化率20%以上，有景观，住宅区有安全防范及应急措施，房屋及配套设施齐全并保持状态良好，有较完整的规划、房屋、共用设施及业主资料。
多层住宅 0.32
高层住宅 0.87
三级
按照三级物业管理服务等级标准提供服务；管理住宅区建筑面积多层30000平方米以下或高层10000平方米以下，住宅区符合规划设计要求，有绿化，房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好，有规划、房屋、共用设施及业主资料。
多层住宅 0.26
高层住宅 0.73
四级
按照四级物业管理服务等级标准提供服务;管理住宅区建筑面积多层30000平方米以下，住宅区建房屋及配套设施基本齐全并保持状态良好，有规划、房屋、共用设施及业主档案。
多层住宅 0.20
高层住宅 0.64

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这个很重要啊~~~~~~~~·保持关注~~中~~