这家开发商无法无天

chunchun

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-1-5 10:19

大象置业公司在郑东新区农业东路开发的尚书苑小区，在既没有取得预售证、也没有与客户签订合同、更没有具体价格的“三无”情况下，于2011年1月以缴纳诚意金的名义，向客户收取大量资金。诚意金分为白金客户、黄金客户、钻石客户三种，分别缴纳30万、20万、10万元，共收取约500客户上亿元之巨。该公司在告知函上承诺：“将在2011年1月22日以后，根据诚意金缴纳额陆续安排客户分批次进行选房活动。”近一年来，客户每天催问，该公司均以“等候通知”推拖，选房的事渺无音信。今年3月限购令实施后，由于原先交款时没有订立购房合同，造成一部分已缴纳诚意金的客户失去了购房资格，这完全是开发商造成的。失去购房资格的客户要求退款，对造成的经济损失要求开发商给以补偿。该公司对客户的合理要求一口拒绝：“退款可以，一分补偿也没有。”试想：那位客户也不会有大量现金放在家里，房款都是把定期存款按活期取出，或筹借来的，本来已造成损失；开发商又无偿占用客户巨额资金近一年，一分利息不付，这是多大损失?初步估算，开发商贷款1亿元，利息就有600万元左右。强烈要求：查处该公司违法行为，按同期贷款或存款利息给以客户补偿。

补充内容 (2011-12-6 11:21):
支持，说出了客户心里话。

zzsfgj_admin

网友您好！我们已将您反映的问题交由相关部门调查处理，待调查完毕后，我局将尽快给予您回复。

郑州人民

等看处理结果

zzsfgj_admin

网友您好，根据房地产有关法律法规规定：房地产开发企业预售商品房，应当依法取得商品房预售许可证。

    经过调查，目前，“尚书苑”项目还未办理商品房预售许可证，我们将针对您所反映的问题对大象置业公司展开调查。同时，希望您及时到我单位提供相关书面证据（缴纳诚意金收据等），我们的联系电话是：0371-86121012。

    关于您所反映的部分客户因不符合购房条件要求退款、补偿问题，我们将督促协调大象置业公司按国家有关法律法规执行，同时，您也可以依法向人民法院提起诉讼。

    我们再次提醒广大市民：购房时要核验开发商相关证照是否齐全，谨慎交纳购房定金和签订购房合同，如果签订认购协议，需要在网上签订。

chunchun

zzsfgj_admin 发表于 2011-12-9 14:05 static/image/common/back.gif
网友您好，根据房地产有关法律法规规定：房地产开发企业预售商品房，应当依法取得商品房预售许可证。

     ...

东区房管局：
    谢谢受理我们的投诉。你们要求提供的客户向大象置业公司缴纳诚意金的凭证一事，我早在今年10月13日已把复印件送至贵局法制科（包括大象置业公司作出的承诺挑房时间的“告知函”），当时受理此投诉、并填表登记的是该科姓吕的先生。