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心通桥 - 郑州社区直通车

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龙栖尚都小区配套一直不到位的问题 [复制链接]

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楼主
发表于 2012-9-21 12:26:36 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-11-12 14:56

郑州房管:
感谢再次关注,我们龙栖尚都小区自2010年底交房迄今近两年了!但相关配套一直不到位,问题如下:
1.二次加压设备一直没有手续!
2.消防设备无水!
3.景观照明几乎没有,这个需要晚上核实!
4.有线电视安装费一直不交,致使我们上千户居民至今用临时接入有线,频繁出现线路故障,因无用户信息,一直无法申报故障!
5.供暖问题无法解决!

根据郑州市人民政府《

郑州市城市房地产开发经营管理条例》第十四条:

房地产开发项目的交付使用应当符合下列条件:

    (一)建设工程已经验收合格并依法向有关部门备案;

    (二)配套的基础设施和公共设施已经按照规划设计建成,并经验收合格;

    (三)前期物业管理已经落实;

    (四)法律、法规规定和当事人约定的其他条件。

    不符合前款规定条件的房地产开发项目,不得交付使用。

以及《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》第四条: 房地产开发项目按设计要求达到下列条件后,方可交付使用:


  (一)主体工程和配套设施建设经城乡规划部门核实符合规划要求,取得建设工程规划核实证明文件;
  (二)主体工程的建设、勘察、设计、施工和监理符合法律、法规和国家强制性标准的规定,工程竣工验收合格,取得建设行政主管部门竣工备案表;
  (三)配套绿化按规划设计要求建成并取得园林绿化行政主管部门出具的验收合格证明文件;
  (四)用水水源采用城市公共供水的,庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)的供水设施设备应取得城市公共供水企业出具的验收合格证明文件;用水水源采用井水的,应取得取水许可批准文件;
  (五)排水设施符合《郑州市市政设施管理条例》相关规定,取得城市管理部门出具的室外排水设施验收合格证明文件;
  (六)用电纳入城市供电网络,并正式供电,电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件;
  (七)供热系统符合供热配建标准,保证供热正常使用;使用城市集中供热的,供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收,出具验收合格证明文件后纳入城市集中供热,并与供热企业签订集中供热并网协议;
  (八)完成庭院燃气管道及附属设施工程,纳入城市燃气供气网络,同时做好室内燃气管道的安装及衔接工作,取得燃气企业出具的验收合格证明文件;
  (九)电话通信线及有线电视线敷设到户,有线电视线纳入区域性有线电视网;
  (十)住宅项目信报箱安装数量达到一户一箱的标准,技术规格符合国家住宅信报箱标准的相关要求,取得邮政部门出具的验收合格证明文件;
  (十一)庭院的道路、照明等配套设施建设符合设计要求,并经建设单位组织设计、施工、工程监理等单位竣工验收合格,出具验收报告;因分期开发建设不能与主体工程同时交付使用的,应当完成临时通行道路、临时照明等设施的建设;
  (十二)庭院做到院内清洁、场地平整;分期交付使用的,应当采取有效措施与施工工地隔离;
  (十三)已选聘前期物业服务企业,办理物业承接查验手续;
  (十四)廉租住房、公共租赁住房简装修工程部分,按有关规定进行验收;
  (十五)项目经房地产行政主管部门备案,取得房地产开发项目交付使用备案证明文件;
  (十六)法律、法规、规章规定的其他条件。
请房地产行政管理部门郑州市房管局给予查处!请不要推诿,谢谢

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优秀管理员

沙发
发表于 2012-9-21 15:41:59 |只看该作者
网友您好:
      您所反映的问题我们已收悉,针对您所反映的问题已安排有关部门进行调查了解,并将尽快给您回复,请您耐心等待。
处理满意度打分:
满意2
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处理状态: 已处理

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板凳
发表于 2012-9-21 12:35:15 |只看该作者

[b]请行政管理部门 给予协调解决   

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地板
发表于 2012-9-21 12:37:14 |只看该作者
希望能看到阳光的政府,不要忽悠老百姓

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5#
发表于 2012-9-21 12:38:09 |只看该作者
支持,就是这样的,而且消防设施根本就不齐全,最明显的二期6号楼、7号楼的消防栓都没有安装,消防栏里面的连水带都没有!!!请有关部门明察!!!

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6#
发表于 2012-9-21 12:41:14 |只看该作者
请有管部门负责解决……不要推来推去。

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7#
发表于 2012-9-21 14:04:30 |只看该作者
确实,请有关部门负责解决,不要推来推去.起到与人民真正有用的心通桥.

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8#
发表于 2012-9-21 14:31:35 |只看该作者
按照市人大关于商品房交房标准的规定,这个小区截至目前依然达不到交房条件。存在的问题太多了,政府有关部门应该重视业主的呼声!

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9#
发表于 2012-9-21 15:52:36 |只看该作者
能不能看到阳光啊,期待中.......

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10#
发表于 2012-9-21 16:55:05 |只看该作者

期望看到阳光啊,期待中.......

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11#
发表于 2012-9-26 12:27:32 |只看该作者
关注此问题!

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优秀管理员

12#
发表于 2012-10-8 10:58:41 |只看该作者
网友您好:
      关于自来水二次加压未办手续问题,公司回复称,因自来水设备由自来水公司负责安装,物业公司代为管理,公司经办人员不知道二次加压需在卫生局办理相关手续,延误了二次加压手续办理。了解情况后,公司已开始到卫生局办理相关手续,我局将督促公司抓紧完善手续。
      关于消防设备无水问题,经了解,龙栖尚都小区在施工过程中不慎将消防管道挖断,现公司已安排施工人员维修,目前正在进行设备调试,近期将重新注水。
      关于景观照明问题,公司回复称今年夏季已改造了照明设备,增加了照明点,每晚均正常提供照明。
      关于有线电视问题,经了解,小区4、5号楼未交付使用,有线电视规定需小区全部交付后,才能办理每户的用户卡。目前小区办理了“大用户卡”,电视信号是正式信号。  
      关于供暖问题,公司正在办理供暖的相关手续,在第二个供暖季供暖。

点评

风中百合  请郑州市房管局明确答复:按照已经实施的市人大关于商品房交房标准的规定,九龙城的这个龙栖尚都小区是否完全具备了交房条件。  发表于 2012-10-8 17:08

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13#
发表于 2012-10-8 14:00:39 |只看该作者
为什么非要等着业主们请愿才承认有问题?没有监管吗?

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14#
发表于 2012-10-8 14:35:01 |只看该作者
郑州房管 发表于 2012-10-8 10:58 static/image/common/back.gif
网友您好:
      关于自来水二次加压未办手续问题,公司回复称,因自来水设备由自来水公司负责安装,物业 ...

给力的主管部门啊,每次都是物业的说法!@能不能自己去现场看一眼????!!!!

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15#
发表于 2012-10-8 17:04:49 |只看该作者
中原草民 发表于 2012-10-8 14:35 static/image/common/back.gif
给力的主管部门啊,每次都是物业的说法!@能不能自己去现场看一眼????!!!! ...

一丘之貉

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16#
发表于 2012-10-10 15:51:41 |只看该作者
我只能说作为主管单位的郑州房管局绝对是闭门造车!

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17#
发表于 2012-10-10 16:44:28 |只看该作者
郑州房管 发表于 2012-10-8 10:58 static/image/common/back.gif
网友您好:
      关于自来水二次加压未办手续问题,公司回复称,因自来水设备由自来水公司负责安装,物业 ...

  关于消防设备无水问题,经了解,龙栖尚都小区在施工过程中不慎将消防管道挖断,现公司已安排施工人员维修,目前正在进行设备调试,近期将重新注水。
      关于景观照明问题,公司回复称今年夏季已改造了照明设备,增加了照明点,每晚均正常提供照明。
这样的鬼话也能堂而皇之的用来回复,莫非真想让我们业主打119电话举报受罚不成???你们是骗子可以骗房管局骗城建局可以骗政府难道还能骗得了住在小区里的业主!

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