开发商把物业管理合同和购房合同捆绑签订，该谁管？

song1998

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郑州市房管局

处理时间

2012-9-28 10:16

主题：珠江荣景物业费过高

发表于2012/9/13 13:09:51

你好 我想问珠江荣景经适房的物业费1.5是否通过物价局审批定价 如果通过审批为什么会定价这么高 是以什么标准来定的 如果没有审批为什么让现在就签物业管理合同 不签就不让签房屋合同 经适房物业费有定价标准吗？别让经济适用房的定价不经济 穷人买房不容易 请回复

【管理员】回复：     网友： 您好！ 感谢您对物业服务收费管理工作的关注和理解，现就您反映的珠江荣景小区物业服务收费的有关问题答复如下： 根据《郑州市物业服务收费管理实施办法（试行）》（郑价公〔2004〕2号）第九条规定：“我市物业服务收费分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅（指多层住宅、高层住宅）物业服务收费实行政府指导价(普通住宅区已成立业主委员会和业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的除外)。经了解，珠江荣景小区目前还未交房，该小区物业公司未向价格主管部门申报物业服务收费标准。 感谢您对价格工作的理解与支持！ 此复。 郑州市物价局

近期，多个经适房小区出现高价物业费，贵局说归物价局管，物价局说前期约定的，按照合同规定。但是，开发商要求签购房合同必须签物业管理合同的情况该谁管？

郑州房管

网友您好:
       您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

苦命的摇号者

郑州的经济适用房真是个怪胎，经济适用房跟大爷一样，没人管了，真是十八怪之一啊

虎之欲出

经济适用房跟大爷一样，没人管了.

zhengyi1998

开发商把物业管理合同和购房合同捆绑签订，该谁管？房管局物价局两家踢皮球，经适房前期物业费高的出奇，清华紫光园1.8元，真成了经适房不经济了，房管局物价局两家再踢皮球，我们只有求助媒体了

zhengyi1998

请问领导们，你们核定的前期物业费怎么产生的、给低收入阶层盖得保障房需要配备超一流的物业服务团队吗，低收入阶层能消费起高额的物业费吗，这和开豪车住保障房性质一样，房管局是在不折不扣贯彻中央的保障房惠民政策还是帮助物业公司捞钱呢

郑州房管

网友您好：
       国务院《物业管理条例》第二十一条规定：在业主、业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十五条规定：建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。