金蓝湾小区开发商违约及物业问题

beauty

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-11-12 15:20

领导您好：

        我是郑州市惠济区金蓝湾的业主。我们小区的居民与开发商签订的购房合同中，出现以下一些问题：1、合同中的防盗门变成防火门；玻璃窗材质与合同不符；2、可视电话收费1000元；3、合同中写着购房第二个采暖日后采暖（我们一期与二期的居民分别于2010年12月和2011年5月交房，已经到了第二个采暖日，仍无供暖，与物业沟通，回应讲是第二个采暖日“后”，多一个“后”字，与国家有关规定是相悖的）；4、开发商仍存在很多诸如此类的不合理收费问题……
         物业收费每平米1.37元，说是一级物业，但多次出现停水停电不提前通知，业主反应问题一拖再拖等现象，不知其收费是否合理。  

         冬天已经到了，希望领导能帮助解决采暖等问题，以及开发商的不合理收费等问题。非常感谢！

郑州房管

网友您好：
      收费合理性问题，建议您向物价局咨询，关于购房合同的相关问题，待调查结束后给您回复，请您耐心等待。

香娃娃

无声的雨

尽快给解决啊

MVP

请相关部门重视起来，倾听民声，体察民情，倘若产生民怨恐怕就……

亲情可贵

希望这个冬天不再冷

亲情可贵

ufowxj

，该死的开发商，欺骗我们，咱们小区这边根本没敷设暖气管道，暖气管道只到长兴路。。

郑州房管

网友您好：
      经了解，《商品房买卖合同》属于民事合同，按合同约定当事人享有权利和义务，生效的合同其约定内容是受法律保护的。网友所述的交付标准不一致、供暖方面的问题，应根据所签《商品房买卖合同》中相关条款的约定进行维护自己的权益，同时开发商要根据合同承担履约责任。在合同履行过程中产生纠纷的，有明确约定的依据双方约定，未明确约定双方协商解决，协商不成的按合同第二十一条争议条款约定方式处理。如果出卖人同时违反法律法规的，建议网友向相关职能部门反映进行查处。