建业物业收费的问题

多彩冬季

已处理

郑州市物价局

处理时间

2012-11-27 11:01

建业密码国际10月30日交房，在交房前收取了两个项目的费用。一个是物业费，一个是公摊费。其中物业费时按照每平方1.37元收取，公摊是按每户每月650元收取。这两项费用都是预收一年的。现在我想请教一下物价局的老师，是否有贵单位的文件批准建业可以收取每平方的1.37元的物业费和每户每月60元的公摊费。如有此文件，麻烦老师给个链接我们自己上网查看，如没有，请领导们查处此乱收费项目。还有公摊费，公摊的是什么项目？

郑州物价

网友：
      您好！
      您的帖子已看到，我们将尽快给您回复。





                                                                                                              郑州市物价局

建业密码乱收费

请物价局领导要求建业密码物业退还违法收费。

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网友朋友：你可以到服务中心（电话：86621862）找刘经理，当面协商解决，相信会有一个公正的结果。此外，也可以拨打建业集团全省客户服务热线：9617777反映上述问题。

郑州物价

网友：
     您好！
     您通过“心通桥”反映建业密码国际物业收费的问题，我局非常重视，立即派人到该物业公司进行了调查了解。现就该小区的情况答复如下：
     建业密码国际的物业管理服务工作由河南建业物业管理有限公司承担，小区的物业收费执行的是市场价，小区在售房时，与业主签订的有商品房买卖合同和前期物业管理服务协议，商品房买卖合同的第七条明确：物业服务收费价格为1.37元/月.平方米，公摊另计，据实结算。公摊价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费等。前期物业管理服务协议第四条明确规定物业管理服务费（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新和改造费用，不包括共用设施及绿化维护所使用的水、电等费用）住宅按建筑面积：高层1.37元/月.平方米（不含公摊，公摊费用据实按月计算）。目前物业公司收取的每月60元的公共能源费是预收，以后将会据实与业主结算。
     感谢网友对价格工作的关注和理解！
     此复。





                                                                                                          郑州市物价局