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关于伏牛南社区造假,拖延和阻碍凯旋门业主大会的成立(下派单位:中原区) [复制链接]

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发表于 2012-11-12 16:40:25 |显示全部楼层

处理中

绿东村办事处

工作时间

17180小时:35分钟




关于以陈根伟(书纪)为代表的伏牛南社区造假,拖延和阻碍凯旋门业主大会成立的情况反映



郑州市房管局各位领导:

根据《郑州市物业管理条例》和《郑州市加强社区物业管理工作的实施意见》第十一条、第七条, 凯旋门业主于2012年7月中旬,向郑州市中原区房管局递交了申请, 2012年7月17日郑州市中原区房管局发函,通知郑州市绿东村街道办事处,并于当日转发给绿东村街道办事处伏牛南社区。

根据建设部建房[2009]274号《业主大会和业主委员会指导规则》第九条“符合成立业主大会条件的,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内,负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。”从717日业主申请获得批准到今天(1111日)已经115天,凯旋门成立业主大会之事受到来自凯旋门物业管理处的阻挠【1、向业主发假短信,2、拒绝业主要求将物业用房(违法租给个人)给筹备业主大会用】,加上以陈书纪为代表的伏牛南社区的造假,拖延和阻碍了凯旋门业主大会成立,使这项工作无法向下进行,请先看伏牛南社区造假过程:

  11月2日A座0705业主来到绿东村街道办事处物业管理办公室,办公室王主任拿出伏牛南社区上报材料,上报材料说,凯旋门业主虚报《业主申请成立业主大会签名表》(7月旬递交中原区房管局物业科)上的内容,王主任读了二个业主的名字,并说一个业主不同意成立业主委员会,别一个业主在国外。A座0705业主当时告诉王主任,本人对这二人没有印象,应该不在上述签名表中。回到凯旋门后,业主找出了《业主申请成立业主大会签名表》,果然伏牛南社区上报材料所说的二个业主的名字均不在《业主申请成立业主大会签名表》上,伏牛南社区造假说谎都不会------(伏牛南社区说)一个业主不同意成立业主委员会,热心业主不可能有他的房产证(产权证号),无产权证号就是无效的废票,热心业主拿明显是无效的废票去欺骗中原区房管局,可能成功吗?

业主对于伏牛南社区弄虚作假的看法:

一、从《伏牛南社区回应业主要求时间表》表看出7月到10月25日,伏牛南社区都很忙,没时间管凯旋门的事。10月25日A座0705业主曾对陈书记说如果社区不作为,不支持我们的工作,办事处又解决不了问题,我们要向中原区和市政府反映。在业主施压的情况下,伏牛南社区急急抛出了以上假材料。这一点可以从二人对话中看出:陈书记说:“10月26日我们社区进行商量,10月27日、28日星期六,星期天,社区派人入户调查,调查了20多户。”

A座0705业主问:“星期六,星期天凯旋门业主和客户有多少人上班,你知道不知道?”(陈书记回答不上来,双休日业主大部分不上班)。

陈书记说:“(人不在)我们打电话约谈。”

A座0705业主又问:“你约谈了谁?”

陈书记说:“我不告诉你。”

二、在党的十八大召开之际,作为党的基层领导(社区书记)不去认真学习和落实党的方针和政策,把郑州市人民政府和建设部的有关文件精神扔在脑后,作为社区党的书记,居然不知道社区在业主大会工作中的定位是什么。《关于郑州市物业管理纳入社区建设工作的意见》郑政〔2011〕8号news/html/?207.htmlnews/html/?207.html。给出了物业管理纳入社区工作目标(四)是“业主大会、业主委员会成立及运行指导监督得力,业主自主管理能力增强,社区和谐指数不断提升。” 工作要求 (二)是“科学指导业主大会建设,提升业主自主管理水平。业主大会制度是业主自主管理的有效途径,是维护业主权益的基本形式。业主大会工作核心在自我建设,重点在指导监督”。 详细内容请看下列网站内容:

zcfg/jsbwj_0/jsbwjfdcy/200912/t20091216_198111.html

news/html/?207.html

news/html/?206.html

news/html/?208.html

从《郑州市首次业主大会成立及业主委员会备案工作程序(试行)郑房地物(2008)22号》文件news/html/?209.html内容看出,核实《业主申请成立业主大会签名表》(7月旬递交中原区房管局物业科)的真实性是由中原区房管局来完成(已经确认了真实性,所以业主申请获批),以陈书记为首的伏牛南社区已经忘记自己的身份是什么,自已的位置在哪里。

三、业主要求伏牛南社区和街道办事处公开社区上报材料(造假材料)没有得到同意答复。

四、从(回顾)历史到现在可以清晰的看出,伏牛南社区对社区物业管理工作(凯旋门物业管理和业主委员会筹建)的一惯态度,从不作为,不支持,到现在公开跳出来造假。

今年5月A座0705业主二次来到伏牛南社区,反映凯旋门物业管理存在的问题(请看郑州凯旋门网a>),其中一次与李玉萍副主任谈了二个多小时。六月初A座0705业主向伏牛南社区递交了《关于成立凯旋门业主代表协调委员会”的申请》(业主签名表)news/html/?64.html   。一个月过去了,以上问题伏牛南社区没有给任何答复。无奈之下,凯旋门

热心业主商量还是要成立业主大会。

五、人们思考一个问题,为什么伏牛南社区对市政府的有关(社区物业管理)文件的要求不感兴趣,而对阻碍凯旋门业主大会成立的假信息,却“乐此不疲 ”,积极编造假材料(向别有用心的人收集假材料),并将它送到上级办公室的桌子上。眼前的事情,不禁让人们想起了河南商报(电子版)2012年4月12日第A10版的文章hnsb/images/2012-04/12/A10/10.pdf,文章中说阻碍业委会“出生”的第4大原因是“开发商、物业公司等外力阻挠”,结合眼前凯旋门的事,第4大原因中的“等”字====伏牛南社区。

     从下表看出,成立业主大会将使凯旋门物业管理处的利益(每年侵占业主资产300多万元news/html/?171.html)受到影响,物业管理处反对成立业主大会很正常、很自然,伏牛南社区为什么也要加入到破坏业主大会成立的行列中?站在物业公司那一边,自觉或不自觉的成为物业公司的帮凶,这是为什么?答案明白人一看就知道。



补充内容 (2012-11-11 23:36):
以上《业主大会决定事项》表格内容来自建设部《业主大会和业主委员会指导规则》zcfg/js ... 0091216_198111.html第十七条 业主大会决定以下事项:



凯旋门的详细情况请登陆郑州凯旋门网a>


2012年11月11 日   凯旋门热心业主    赵泽

(备注:赵泽是凯旋门A座0705业主,手机:15*******14
伏牛南社区陈根伟(书记)手机:15*******82
伏牛南社区孟莉红(主任)手机:15*******29、13*******56)
   
   
 凯旋门成立业主大会受阻情况一栏表
news/html/?223.html




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发表于 2012-11-14 14:54:58 |显示全部楼层
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