物业公司账务问题

吴高军

已处理

郑州市房管局

处理时间

2012-12-21 11:52

我是丰庆佳苑的业主，我想查询物业公司收的物业费都用到哪里？包括小区每栋楼上电梯内的广告费用，应该归谁？物业公司的这些账务问题由哪个部门监管，审核。请你们尽快给回复，谢谢！！！

郑州房管

网友您好：
    您所反映的问题我们已收悉，并将尽快给您回复。

郑州房管

网友您好：
      物业费查询问题。郑州市物业管理条例第四十条规定：物业服务收费，区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。不同物业的具体定价形式，按照省有关规定执行。
　　物业服务收费实行政府指导价的，市、县（市）、上街区价格行政主管部门应当会同同级房地产管理部门，综合考虑物业服务等级标准等因素，制定基准价标准及浮动幅度，每年向社会公布一次。
　　物业服务收费实行市场调节价的，物业服务内容、收费项目、收费标准由业主或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定。
     经了解该小区物业费实行的是市场调节价，如果《前期物业管理委托合同》内有物业费收支情况公示的约定，可要求物业公司定期公示，若没有约定，目前相关法律法规强制公示。
   关于电梯广告费。小区内电梯广告收益归全体业主，具体使用或分配情况由合同约定。

吴高军

郑州房管 发表于 2012-12-19 10:48 static/image/common/back.gif
网友您好：
      物业费查询问题。郑州市物业管理条例第四十条规定：物业服务收费，区分不同物业的性质和 ...

最后一条，是哪个合同约定？