亚新物业收费不明，拒不公示！

亚新无刁民

您好，亚新美好时光物业部将地面停车位年费由往年的 600 元 / 年涨至 1200 元 / 年，本人认为不合理，致电物业部质疑，要求物业部拿出合理依据，物业部推辞说已经物价部门审核批准，本人又致电金水区物价管理局监督电话（ 68612358 ），物价局工作人员答复无此备案，并强调地面停车费他们不能审批，依照《物权法》属小区业主问卷调查试范畴，如经问卷调查，在小区车位业主超过三分之二同意涨幅的前提下，方可执行。
我们缴纳停车费用，还需签署免责条例（即业主车辆停放时遭受任何损伤物业均不负责），面对本身不合理霸王条款，却又要面临无端涨价！
亚新美好时光没有业主委员会，那我们每个人都该知道如何捍卫自身的合法权益，小区内停车紧张有目共睹，但通过地面停车费翻倍就可以根本解决吗？那是不是意味着今年翻一倍，明年翻两倍 ……
亲爱的邻居们，我非刁民，但也不做逆来顺受的愚民，特别是自身权益受到挑战时。
维权属于每个公民的合法权利，希望我们联合起来，捍卫自己的钱包与尊严！！！

亚新无刁民

物业收费不办事，泄露业主资料！

jsqfgj_admin

楼主您好，您能说下你所在小区的具体位置吗？

亚新无刁民

请问你是？

亚新无刁民

jsqfgj_admin 发表于 2011-12-13 17:03 static/image/common/back.gif
楼主您好，您能说下你所在小区的具体位置吗？

南阳路206号，亚新美好时光，东风路与南阳路向北200米路西！

jsqfgj_admin

亚新无刁民 发表于 2011-12-14 02:01 static/image/common/back.gif
南阳路206号，亚新美好时光，东风路与南阳路向北200米路西！

楼主您好，我已将您所反映的问题汇报至我局物业管理科的同志，经调查核实后，尽快给您回复。

jsqfgj_admin

    楼主您好，在接到您反映的问题后，我局工作人员立即到美好时光小区物业部了解情况，美好时光小区住户1755户，停车位279个，停车严重紧张是该小区一直以来在管理方面难度最大的一件事。该物业工作人员表示地面停车位属于开发商初期规划停车位，自交房以来从未上调停车位价格。
   针对您投诉的问题，物业公司制定出“业主车辆停放意见调查表”，为更好的服务业主保证业主利益，将进行同行业调研、对比、走访，并结合美好时光小区实际停车情况，制定出停车管理方案，将于12月15日开始进行入户调查。请到时提出您意见与建议。
   另我局物业管理科的电话为63979611，如您对物业服务方面有疑问欢迎来电咨询。

亚新无刁民

jsqfgj_admin 发表于 2011-12-15 16:10 static/image/common/back.gif
楼主您好，在接到您反映的问题后，我局工作人员立即到美好时光小区物业部了解情况，美好时光小区住户17 ...

这是打扫卫生的上门来调查的！！！！！！我们现在不光是车位问题啊，楼道两三天不打扫，电梯脏兮兮的。这一切问题。住户反映房屋有裂纹及走道里地砖坏掉，要求维修和更换，可是一而再再而三的没人搭理。难道这就是物业吗？？？

亚新无刁民

，

亚新无刁民

反驳调查信 尊敬的业主:     由于目前小区车辆停放问题尤为突出，碾压草坪破坏灌木问题屡禁不止，小区绿化、道路损坏严重，环境日趋恶化，广大业主的房屋保值增值也受到严重影响！ （固定车位往往是不碾压绿化的，或者说，今天的固定车位不续租，也成为临时道路停放，也会难免碾压绿化，根源是小区车位远远满足不了车辆停放。还有，没有好品质的物业服务，恰恰是导致房屋贬值的元凶。）     同时小区道路、道闸、绿化的维护、更新需要大量的费用来维持，同时道路和绿化的损坏和车辆的碾压有着必然联系， （小区只有一条环线是行车道路，设计初衷就是行车，又不是某煤矿的必经之路，易损，只能说明质量问题。行车道路不碾压难不成每次出小区抬着车出去？关于绿化损坏，前面说过，不再重提。文中提到 “需大量费用来维持”就极没道理，因为物业费中涵括： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;  3、物业管理区域清洁卫生费用;  4、物业管理区域绿化养护费用 5、物业管理区域秩序维护费用;  6、办公费用;  7、物业管理企业固定资产折旧;  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;  9、法定税费;  10、经业主同意的其它费用。      既然2、4、8都明确指出所包含的费用，为何要重复收取？况且，为何要单从279位车主身上收取？）     因此，为改善小区环境，维护大众利益，经过同行业调研、对比、走访，结合美好时光实际情况，我们制定出如下车管措施，请各位业主做出选择或提出意见和建议。 （调查了吗？既然走访调查了，公布被调查小区名称，我们可以做后续核实。就我目前了解的情况：21世纪社区480/年、建业森林半岛480/年、顺驰第一大街700/年。试问，您的小区是比建业森林半岛高档还是比顺驰第一大街豪华？金城东苑小区地面不收停车费，因为小区的公共地面区域是全体业主的，物业无权收费，物权法公布以前收30-40、月）。
    所以呼吁广大业主，共建美好家园，请理解、支持、配合对车辆的管理工作。 （简直无稽之谈，多交钱就是理解、支持、配合吗？物业起到尽职角色吗？为什么签署免责协议？车辆在小区停放出现任何损伤物业概不负责，这也能叫“管理工作”？是漏了个字吧，是“管理钱工作”。
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亚新无刁民

29711428

亚新美好时光的 赶紧联合起来啊， 坚决和这个垃圾物业斗争到底。看到的有信心一起反抗的 请加QQ：29711428

金水区房管局

29711428 发表于 2012-1-5 17:22 static/image/common/back.gif
亚新美好时光的 赶紧联合起来啊， 坚决和这个垃圾物业斗争到底。看到的有信心一起反抗的 请加QQ：29711428 ...

29711428 网友，您好。我局物业管科的工作人员，一直以来都在关注该小区住户反映的问题，并长期与该小区的物业进行沟通、协调。如您有建议或意见欢迎您来电：63979611。我们将与您积极的配合，并对物业公司进行协调。