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对于您的建议我们已认真研读,感谢您对郑东新区工作的关心与支持。现将龙湖规划情况汇报如下:
龙湖地区是郑东新区唯一一片尚未开发的功能片区,规划定位为结合CBD及其副中心地区统一配套的综合性居住区,面积约40平方公里,其中龙湖湖面面积约6平方公里,连结流经市区的几条河流,构成一个完整的城市生态水系。
在2002年黑川纪章·建筑都市设计事务所编制的《郑东新区龙湖地区概念规划》中,CBD副中心为高层区,湖滨为多层区,自湖滨向外建筑逐渐增高,形成有秩序、又有层次变化的城市空间。根据2009年郑州市规划勘测设计研究院编制的《郑东新区龙湖地区控制性详细规划》和 2011年3月管委会委托国际著名设计公司SWA集团编制郑东新区龙湖沿湖区域城市设计,龙湖北侧商业区的建筑高度控制为18米,从内环路至滨河,高度依次递减。紧临滨水区建筑特色是强调低层空间的通透。龙湖北侧居住区的高度控制为18米,从内环路至滨河,高度依次递减。其中居住建筑要求尺度宜人,体量不宜过大;社区会所采用灵活造型,滨水设置,以利于开展水上娱乐活动及丰富岸线建筑景观;居住区建筑滨水建筑界面应保持开敞,以利于更多建筑看到龙湖美景。
在《郑东新区龙湖地区控制性详细规划》中,对龙湖滨水景观也提出了设计要求。
(1) 设计原则
A.通过现代设计手法及景观手段,创造多元化的亲水空间。
B.结合水岸两侧土地利用性质和空间特征,设计水岸人行的友好环境。
C.维持滨水区的生态环境和生物多样性;维护滨水空间的共享性。
(2) 滨水景观功能分区
A.规划龙湖水体西部区域为运动休闲景观区,结合滨水游乐设施、酒吧商业街及森林公园的景观设计,强调人的参与性。
B.规划龙湖水体东部区域为居住游憩景观区,结合滨水住宅及休闲公园的景观设计,强调人的观赏。
C.规划CBD副中心为文化展示景观区,结合文化设施、展览馆的设计强调体现文化特色。
(3) 视线组织
各景观功能区的节点开放空间应设置标志景观,并留出视线通廊,禁止建设遮挡视线的构筑物,同时通过对景、借景、框景等手段将景点之间组织成滨水景观系统,形成丰富的滨水景观效果。
(4) 滨水土地利用与开放引导
A.公共建筑区滨水土地要求功能复合,应力求综合性和多元化,满足不同阶层、不同人群的需要。
B.临湖公共建筑群要有和谐统一的界面,同时加强滨水空间与街道空间的视线联系。
此外,决定龙湖地区建筑高度的原因还有以下几个方面。
首先,马头岗机场位于龙湖地区北部,根据《中华人民共和国民用航空法》,新建建筑物高度必须符合有关净空限制的规定。
其次,龙湖地区的城市形态,是建筑高度由湖心向外逐渐增高的天际轮廓线。
综上所述,根据郑东新区的规划理念及相应的功能设置,龙湖北侧不适合造环形的“山”。
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